（ ）是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。A．重置成本法B．收益现值法C．清算价格法D．现行市价法

题目

（ ）是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

A．重置成本法

B．收益现值法

C．清算价格法

D．现行市价法

相似考题

1.现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）

2.现行市价法是通过市场调查,选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较,从而评定资产重估价值的方法,不能取代重置成本法,只能作为重置成本法的必要补充。()此题为判断题(对，错)。

3.应用市场法必须具备的前提条件是()。A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数B.被评估资产未来收益能以货币衡量C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格D.需要有一个充分活跃的资产市场

4.现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“( )是通过市场调查,选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对 ”相关问题

  • 第1题：

    （ ）是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，从而估算资产价值的方法。

    A．收益现值法

    B．重值成本法

    C．现行市价法

    D．清算价格法


    正确答案：C
    清算价格法的定义，要熟悉。

  • 第2题：

    现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或 类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对 比调整，估算出资产价值的方法。 （ ）


    正确答案：√

  • 第3题：

    现行市价法是通过市场调查，选择一个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）


    正确答案：×
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

  • 第4题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A、直接比较法
    B、相似比较法
    C、比率估价法
    D、收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第5题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第6题：

    在进行资产评估时，通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法是()。

    A:重置成本法
    B:清算价格法
    C:现行市价法
    D:收益现值法

    答案：C
    解析：
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

  • 第7题：

    下列关于资产评估对象的说法错误的是()。

    A.资产评估对象也称为评估客体，是资产评估的具体对象
    B.将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资
    C.资产评估对象应当由评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定
    D.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产
    E.资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择

    答案：C,E
    解析：
    资产评估对象应当由委托人而不是评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定，C错误;资产评估目的而不是资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择，E错误，因此选CE。

  • 第8题：

    收益法评估的基本步骤主要包括()。

    A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
    B.分析测算折现率或资本化率
    C.测算被评估资产的预期贬值
    D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
    E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第9题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第10题：

    报表分析的比较法是对两个或几个有关的可比数据进行对比，从而揭示存在的差异或矛盾，按比较对象可以分为（）。

    • A、趋势分析
    • B、横向比较
    • C、预算差异分析
    • D、纵向比较

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    单选题
    下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。
    A

    用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定

    B

    相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法

    C

    比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律

    D

    使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件


    正确答案： C
    解析：
    用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。

  • 第12题：

    单选题
    在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（　　）。
    A

    价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

    B

    根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”

    C

    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数

    D

    运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响


    正确答案： C
    解析：
    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。

  • 第13题：

    （ ）是通过市场调查，选择一个或N个与评估对象相同或类似的资产作为评估对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

    A．重置成本法

    B．收益现职法

    C．清算价格份额

    D．现行市价法


    正确答案：D
    此题考查的是几种评估方法的定义，该题是现行市价法的定义

  • 第14题：

    在安全评价原理中，（ ）是根据两个或两类对象之间存在着某些相同或相似的属性，从一个已知对象或是具有某个属性来推出另一对象也具有此种属性。


    正确答案：A

  • 第15题：

    在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 相似比较法
    B. 直接比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：C
    解析：
    比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。

  • 第16题：

    （　）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。

    A、市场价倒算法
    B、市场成交价比较法
    C、年金资本化法
    D、林地期望价法

    答案：B
    解析：
    市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。

  • 第17题：

    ()是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

    A:收益现值法
    B:重置成本法
    C:清算价格法
    D:现行市价法

    答案：D
    解析：
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。本题正确答案为D选项。

  • 第18题：

    ()是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，从而估算资产价值的方法。

    A:收益现值法
    B:重值成本法
    C:现行市价法
    D:清算价格法

    答案：C
    解析：
    现行市价法是资产评估方法的一种，就是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，从而估算资产价值的方法。

  • 第19题：

    下列关于资产评估对象的说法错误的有()。

    A.一座工厂厂房及厂房内的机器设备可以作为一个整体，成为资产评估对象
    B.一个企业可以是多个业务资产组的组合，整体企业或资产组的评估对象通常指其权益
    C.整体企业可以是资产评估对象
    D.单项资产不能作为资产评估对象

    答案：D
    解析：
    资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产，因此D错误，c正确;一个企业实际就是一个或多个业务资产组的组合，整体企业或资产组的评估对象通常指其权益，B正确;厂房及其机器设备可以作为一个组合，成为评估对象，A正确。

  • 第20题：

    下列各项中，不属于直接比较法特点的是（　）。

    A.直观简洁、便于操作
    B.将评估对象与参照物进行直接比较
    C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
    D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同

    答案：C
    解析：
    直接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较髙。参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。选项C，属于间接比较法的特点。

  • 第21题：

    所谓类比推理，就是根据两个（或两类）对象在一些属性上相同或相似，而且已知其中的一个（或一类）对象还具有其他属性，从而推出另一对象也具有与其相同或相似的属性的推理。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    类方法与对象方法比较是（）

    • A、对象方法第一个默认参数为self
    • B、类方法第一个参数为cls
    • C、类方法可以通过类名直接调用
    • D、类方法内只能调用类属性和类方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    判断题
    所谓类比推理，就是根据两个（或两类）对象在一些属性上相同或相似，而且已知其中的一个（或一类）对象还具有其他属性，从而推出另一对象也具有与其相同或相似的属性的推理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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