估计公平市场价格的方法包括（ ）。A．交易前价格基准B．交易后价格基准C．平均价格基准D．执行价格基准

题目

估计公平市场价格的方法包括（ ）。

A．交易前价格基准

B．交易后价格基准

C．平均价格基准

D．执行价格基准

相似考题

1.第 7 题 上市公司的行为被认定为虚假陈述行为后，某投资人在基准日之后卖出持有证券的，其投资差额损失的计算方式为（　　）。A．持有证券数量×(买入证券平均价格一基准日该股票的收盘价格)B．持有证券数量×(买人证券平均价格一揭露日该股票的收盘价格)C．持有证券数量×(买人证券平均价格一虚假陈述揭露日或者更正日起至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格)D．持有证券数量×(买人证券平均价格一第一次买人证券的日期至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格)

2.期货交易每日价格最大涨跌幅度的确定基准是（ ）。A．上一交易目的结算价B．上一交易Et的开盘价C．本日开盘价D．本日结算价

3.以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（ ）。A．基准地价B．市场交易价C．标定地价D．房屋的重置价格E．市场成交价

4.上市公司的行为被认定为虚假陈述行为后，某投资人在基准日之前卖出持有证券的，其投资差额损失的计算方式为（ ）。 A．持有证券数量×(买人证券平均价格一卖出证券平均价格) B．持有证券数量×(买入证券平均价格一基准日该股票的收盘价格) C．持有证券数量×(买人证券平均价格一第一次买入证券的日期至基准E1期间，每个交易日收盘价的平均价格) D．持有证券数量×(买人证券平均价格一揭露日该股票的收盘价格)

参考答案和解析
正确答案：ABC
更多“估计公平市场价格的方法包括( )。A.交易前价格基准B.交易后价格基准C.平均价格基准D.执行价 ”相关问题

  • 第1题：

    市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。

    A.表示评估基准日的价格指数

    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

    C.表示可比实例交易的价格指数

    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数


    正确答案：D
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为 100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。参见敦材 P120。

  • 第2题：

    交易情况的修正，要以()为基准。

    A、成交价格

    B、市场价格

    C、交易价格

    D、正常价格


    参考答案：C

  • 第3题：

    二手车评估值不是指车辆()

    A.评估基准日的市场价格

    B.市场交易价格

    C.清算价值

    D.交易价值


    正确答案：C

  • 第4题：

    估计公平市场价格的方法包括( ) A.历史价格基准 B.交易前价格基准 C.交易后价格基准 D.平均价格基准


    答案：B C D

  • 第5题：

    实物交割时商品交收依据的基准价格是（）。

    A.交割结算价
    B.最后交易日收盘价
    C.最后交易日结算价
    D.交割月加权平均价

    答案：A
    解析：
    实物交割结算价，是指在实物交割时商品交收所依据的基准价格。交割商品计价以交割结算价为基础，再加上不同等级商品质量升贴水以及异地交割仓库与基准交割仓库的升贴水。

  • 第6题：

    （2017年真题） 市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）

    A.表示评估基准日的价格指数
    B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C.表示可比实例交易的价格指数
    D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

  • 第7题：

    基准地价是城市建成区的（　）。

    A.单位地价
    B.平均价格
    C.路线价
    D.区域性价格
    E.宗地价格

    答案：A,B,D
    解析：
    基准地价是区域性价格。基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。基准地价是单位土地面积的地价。

  • 第8题：

    （2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　）

    A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布
    B.基准地价是区域性价格
    C.基准地价是实际交易价格
    D.基准地价等同于宗地价格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；【彩蛋】压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com 基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。

  • 第9题：

    市场交易价格模拟的是（ ）。
    A.基准地价 B.重置价格
    C.评估价格 D.标定地价


    答案：C
    解析：
    评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同，同T宗房地产可能得出不同的评估价格，评估结果也可能不同，但在正常的情况下，不论运用何种方法，评估结果都不应有太大的差距。

  • 第10题：

    估计公平市场价格的方法包括（）

    • A、历史价格基准
    • B、交易前价格基准
    • C、交易后价格基准
    • D、平均价格基准

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    上市公司的行为被认定为虚假陈述行为后，某投资人在基准日之后卖出持有证券的，其投资差额损失的计算方式是（　　）。
    A

    持有证券数量×（买入证券平均价格－基准日该股票的收盘价格）

    B

    持有证券数量×（买入证券平均价格－揭露日该股票的收盘价格）

    C

    持有证券数量×（买入证券平均价格－虚假陈述揭露日或者更正日起至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格）

    D

    持有证券数量×（买入证券平均价格－第一次买入证券的日期至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格）


    正确答案： A
    解析：
    根据规定，投资人在基准日之后卖出或者仍持有证券的，其投资差额损失，以买入证券平均价格与虚假陈述揭露日或者更正日起至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格之差，乘以投资人所持证券数量计算。如果是在基准日及以前卖出证券的，投资人的投资差额损失，以买入证券平均价格与实际卖出证券平均价格之差，乘以投资人所持证券数量计算。

  • 第12题：

    判断题
    衡量市场冲击成本的另一个方法是使用交易后价格基准，即下一笔交易价格或者交易日收盘价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

    A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

    B.基准地价是区域性价格

    C.基准地价是实际交易价格

    D.基准地价等同于宗地价格


    正确答案：B
    本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格 ；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。参见教材 P166。

  • 第14题：

    上市公司的行为被认定为虚假陈述行为后，某投资人在基准日之后卖出持有证券的，其投资差额损失的计算方式为( )。

    A．持有证券数量×(买入证券平均价格-基准日该股票的收盘价格)

    B．持有证券数量×(买入证券平均价格-揭露日该股票的收盘价格)

    C．持有证券数量×(买入证券平均价格-虚假陈述揭露日或者更正日起至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格)

    D．持有证券数量×(买入证券平均价格-第一次买入证券的日期至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格)


    正确答案：C
    解析：本题考核虚假陈述行为中投资差额损失的确定。根据规定，在基准日之后卖出或者仍持有证券的，其投资差额损失，以买人证券平均价格与虚假陈述揭露日或者更正日起至基准日期间，每个交易日收盘价的平均价格之差，乘以投资人所持证券数量计算。如果是在基准日及以前卖出证券的，投资人的投资差额损失，以买人证券平均价格与实际卖出证券平均价格之差，乘以投资人所持证券数量计算。

  • 第15题：

    估计公平市场价格的方法不包括（ ）。

    A．交易前价格基准

    B．交易后价格基准

    C．平均价格基准

    D．执行价格基准


    正确答案：D

  • 第16题：

    当日无成交价格的，合约当日结算价为：合约结算价=该合约挂盘基准价+基准合约当日结算价一基准合约前一交易日结算价。 （ ）


    正确答案：×

  • 第17题：

    市场法及建(构)筑物的评估是最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，"100"的含义是()。

    A. 表示评估基准日的价格指数
    B. 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例时的价格指数
    C. 表示可比实例交易的价格指数
    D. 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。进行交易日期修正的公式如下:
    评估基准日价格=可比实例价格×评估基准日价格指数/可比实例交易时价格指数

  • 第18题：

    市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）。

    A、表示评估基准日的价格指数
    B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
    C、表示可比实例交易的价格指数
    D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

  • 第19题：

    下列关于基准地价的说法，正确的是()。

    A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
    B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
    C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
    D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
    E. 基准地价是实际交易价格

    答案：A,B,C
    解析：
    基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。

  • 第20题：

    承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价。长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于（ ）的价格。

    A.基准日
    B.基准日3日前
    C.基准日7日前
    D.上一年度同期基准日

    答案：A
    解析：
    2020版教材P93-95
    本题考核的是基准日期。承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格。

  • 第21题：

    估计公平市场价格的方法不包括（）。

    • A、交易前价格基准
    • B、交易后价格基准
    • C、平均价格基准
    • D、执行价格基准

    正确答案:D

  • 第22题：

    衡量市场冲击成本的另一个方法是使用交易后价格基准，即下一笔交易价格或者交易日收盘价。


    正确答案:正确

  • 第23题：

    单选题
    估计公平市场价格的方法不包括（）。
    A

    交易前价格基准

    B

    交易后价格基准

    C

    平均价格基准

    D

    执行价格基准


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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