具有特殊的配建项目或特殊需求的国有建设用地，比较合适的土地出让方式是()。A、划拨B、招标C、拍卖D、挂牌

题目
具有特殊的配建项目或特殊需求的国有建设用地，比较合适的土地出让方式是()。

A、划拨
B、招标
C、拍卖
D、挂牌
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1.通过()方式取得土地使用权,指是国家为了支持或照顾公益性事业或特殊行业的发展,而对其建设项目用地采用的特殊的供地方式。A、规划B、划拨C、出让D、赠予

2.建设用地按服务的产业类型，分为()。A:国有建没用地 B:农业建设用地 C:集体建设用地 D:存量建设用地 E:非农业建设用地

3.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于()。A:出让国有建设用地使用权 B:国有建设用地使用权转让 C:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营 D:国有土地租赁

4.土地使用者向国家支付土地出让金的行为是属于（ ）。A．出让国有建设用地使用权B．国有建设用地使用权转让C．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营D．国有土地租赁

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  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第2题：

    商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件，应纳入建设用地使用权出让合同。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。国土资源部、住房城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010] 151号）规定，市、县住房城乡建设（房地产、住房保障）主管部门要提出限价商品住房的控制性销售价位，商品住房建设项目中保障性住房的配建比例、配建套数、套型面积、设施条件和项目开竣工时间及建设周期等建设条件，作为土地出让的依据，并纳入出让合同。

  • 第3题：

    (2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

  • 第4题：

    A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付（　　）。

    A.国有土地出让金
    B.建设用地补助金
    C.协议出让金
    D.土地补偿费

    答案：D
    解析：
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权，如为新征收的集体土地或者其他单位正在使用的国有土地，划拨国有建设用地使用权人须支付土地补偿费和安置、拆迁补助费。

  • 第5题：

    以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，须具有（）以上土地管理部门颁发的《国有土地使用证》，土地出让金缴纳证明。

    • A、省级
    • B、市级
    • C、县级
    • D、区级

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

    • A、国有建设用地具有较为完整的权能
    • B、国有建设用地不可以出租
    • C、国有建设用地可以转让
    • D、国有建设用地可以抵押

    正确答案:B

  • 第7题：

    建设项目的人力资源管理，又具有建设项目的特殊性，这种特殊性是建立在建设工程项目本身相比较于其他组织及其目标的（）的基础上的。

    • A、唯一性
    • B、特殊性
    • C、经济性
    • D、合理性

    正确答案:B

  • 第8题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，须具有（）以上土地管理部门颁发的《国有土地使用证》，土地出让金缴纳证明。
    A

    省级

    B

    市级

    C

    县级

    D

    区级


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为（）用地，控制建设用地总量。
    A

    国有

    B

    集体

    C

    建设

    D

    商业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建设项目的人力资源管理，又具有建设项目的特殊性，这种特殊性是建立在建设工程项目本身相比较于其他组织及其目标的（）的基础上的。
    A

    唯一性

    B

    特殊性

    C

    经济性

    D

    合理性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。依法以协议出让方式获得国有土地使用权的建设项目，主要包括工业用地、基础设施用地、开发区或科技园区内的科技产业项目用地开发建设项目。

  • 第14题：

    以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（　　）


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得国有土地使用权，规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

  • 第15题：

    下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。

    A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
    B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
    C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
    D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

    答案：C
    解析：
    外商投资成片开发经营土地的，社会影响较大，投资风险高，出于社会利益和管理的需要，对其主体条件应作限制，其取得出让国有建设用地使用权的前提条件是设立外商投资企业，应具有“三资企业”的特殊身份。

  • 第16题：

    已批未建工业用地调整功能改为居住用地的，可由企业按规定开发保障性住房，或按政策收回部分土地优先建设人才住房在《关于完善人才住房制度的若干措施》主要任务分工中，属于以下哪种措施（）。

    • A、利用房地产开发项目配建人才住房
    • B、利用公共设施上盖及周边用地配建人才住房
    • C、利用产业园区适量配套建设人才住房
    • D、利用城市更新和棚户区改造项目配建人才住房

    正确答案:A

  • 第17题：

    国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为（）用地，控制建设用地总量。

    • A、国有
    • B、集体
    • C、建设
    • D、商业

    正确答案:C

  • 第18题：

    根据《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》，招拍挂用地配建项目的建筑面积、配建类型等在土地出让公告中明确，最终以（）为准。

    • A、土地出让合同
    • B、土地协议
    • C、土地购买合同
    • D、监管协议书

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    根据《物权法》，国家对（）实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。

    • A、国有土地
    • B、集体土地
    • C、宅基地
    • D、耕地

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第23题：

    单选题
    下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
    A

    国有建设用地具有较为完整的权能

    B

    国有建设用地不可以出租

    C

    国有建设用地可以转让

    D

    国有建设用地可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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