根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格

题目

根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。

A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格

C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格

D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格

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1.土地价格按评估程序和方法不同分为()、()和()等。

2.城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )

3.城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。（　）

4.下列关于基准地价的说法，正确的是()。A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据 B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础 C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度 D. 基准地价的内容不包括设定土地开发 E. 基准地价是实际交易价格

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  • 第1题：

    房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。

    A:基准地价
    B:标定地价
    C:房屋重置价格
    D:补地价

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
    A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
    B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
    C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
    D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格


    答案：A
    解析：
    【答案】：A
    【注解】：此部分内容在2009版教材中已删除。

  • 第3题：

    【判断题】基准地价是根据土地不同的使用类别、区域及基础设施配套、开发情况,分别评估测算的各类用地的平均价格。

    A．Y.是

    B．N.否


    D

  • 第4题：

    房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。

    A:《城乡规划法》
    B:《土地管理法》
    C:《城市房地产管理法》
    D:《物权法》

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

    A、基准地价
    B、标定地价
    C、成交价格
    D、市场价格
    E、各类房屋的重置价格

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

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