建筑物区分所有权,是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。 根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ） A.小区绿地 B.走廊 C.独立阳台 D.物业管理用房

题目
建筑物区分所有权,是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。
根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）
A.小区绿地 B.走廊 C.独立阳台 D.物业管理用房

相似考题

1.建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的（ ）等共同事务而产生的共同管理权的总称。A．管理B．使用C．占有D．维护E．修缮

2.对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（ ）A．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

3.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 区分所有人得就共有部分请求分割C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

4.对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

更多“建筑物区分所有权,是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。 ”相关问题

  • 第1题：

    建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）。

    A.小区绿地

    B. 走廊

    C.独立阳台

    D. 物业管理用房


    正确答案：C

     C根据定义，专有部分必须具有构造及使用上的独立性，A、B、D属于共有部分。故C项正确。

     

  • 第2题：

    建筑物区分所有权：指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是( )。

    A．小区绿地

    B．走廊

    C．独立阳台

    D．物业管理用房


    正确答案：C
    C
    [解析]根据定义，专有部分必须具有构造及使用上的独立性，A、B、D属于共有部分。故C项正确。

  • 第3题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）

    A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
    B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    答案：D
    解析：
    本题涉及建筑物区分所有权中的共有的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑区划内的道路除属于城镇公共道路的外，属于业主共有：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或明示属于业主的外，属于业主共有：而建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。业主不能因放弃对共有部分的权利而不承担义务。建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第4题：

    同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有()。

    A:共有权
    B:处分权
    C:所有权
    D:经营权

    答案：A
    解析：
    建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权，以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。

  • 第5题：

    对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是:（)
    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所 有人按其专有部分所占比例分担


    答案：D
    解析：
    。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所 有中的共有权具有从属性,对该共有部分,共有人不得 单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分 所有人对于建筑物享有区分所有权,而非共同所有权。 对于共有部分的修缮费用及其他负担,依照《物权法》 第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约 定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确 定。本题正确选项为D。

  • 第6题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第7题：

    在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是（　　）。

    A.对建筑物专有部分的所有权
    B.对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权
    C.共同管理权
    D.共同经营权

    答案：D
    解析：
    在业主建筑物区分所有权三部分内容中，不包括共同经营权。

  • 第8题：

    (2011年)我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
    B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
    C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
    D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

    答案：C
    解析：
    题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。

  • 第9题：

    共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定，由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的（）部分。

    • A、公有
    • B、共用
    • C、共有
    • D、公用

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
    A

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（　　）的权利。[2013年真题]
    A

    共同收益

    B

    共同管理

    C

    共同使用

    D

    共同处分


    正确答案： A
    解析：
    建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。建筑物区分所有权的内容包括：①专有权，是专有部分所有权的简称，是指房屋所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权；②共有权，是共有部分共有权的简称，是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共场所和公共设施等所共同享有的财产权利；③共同管理权，是指区分所有权人基于专有部分的所有权从而依法享有对业主的共同财产和共同事务进行管理的权利。

  • 第12题：

    单选题
    多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（）
    A

    专有权

    B

    转让权

    C

    抵押权

    D

    共同管理权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：

    A.小区绿地

    B.走廊

    C.独立阳台

    D.物业管理用房


    正确答案：C

  • 第14题：

    我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。

    A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

    B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

    C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离

    D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移


    正确答案：C
    ［答案］：C
    ［解析］：
    （1）选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”
    （2）选项B：业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记
    （3）选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第15题：

    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，其中()占主导地位。

    A:专有部分享有使用权
    B:专有部分享有所有权
    C:共有部分享有共有权
    D:共有部分享有共同管理的权利

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

    A:业主对专有部分享有所有权
    B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
    C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第17题：

    对于区分所有人的建筑物（　　）。

    A.区分所有人可就共有部分请求分割
    B.区分所有人对共有部分的权利可单独转让
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

    答案：D
    解析：
    建筑物的共同部分为各区分所有人共有，但不允许其分割；就共同部分的权利区分所有人只能连同其对各自所有部分的所有权一同转让；区分所有并不同于共有。

  • 第18题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第19题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。

    A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
    B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
    C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
    D.专有部分所有权具有主导性
    E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第20题：

    多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（）

    • A、专有权
    • B、转让权
    • C、抵押权
    • D、共同管理权

    正确答案:D

  • 第21题：

    建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权，可以自由占有、使用、收益、处分、并排除他人干涉。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）
    A

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： C
    解析： 本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有（　　）。
    A

    共有权

    B

    处分权

    C

    所有权

    D

    经营权


    正确答案： B
    解析：
    建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权，对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权，以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。

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