以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立()A.抵押合同成立时B.抵押合同生效时C.办理抵押登记时D.权利凭证移交时

题目

以建设用地使用权进行抵押的，抵押权自何时设立()

A.抵押合同成立时

B.抵押合同生效时

C.办理抵押登记时

D.权利凭证移交时

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1.依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列表述正确的是()。A.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自登记之日起设立B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自登记之日起设立C.以建设用地使用权、城市房地产或乡镇、村企业厂房或在建工程抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

2.正在建造的建筑物抵押的，抵押权设立时间：（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效

3.正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权何时设立（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效

4.以不动产进行抵押时,抵押权自何时起设立?()A 登记时B 抵押合同生效时C 主合同生效时D 主合同履行期届满时

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  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。

    A．抵押合同自签订起生效

    B．抵押合同自抵押登记办理起生效

    C．抵押权自抵押合同签订起设立

    D．抵押权自抵押合同生效起设立


    正确答案：A
    解析：本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  • 第2题：

    根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ ）。 A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 B．地役权自地役权合同生效时设立 C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立 D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权白抵押合同生效时设立


    正确答案：ABD
    本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此可知，选项ABD正确，选项C错误。

  • 第3题：

    下列财产用于抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（）。

    A.正在建造的船舶
    B.半成品
    C.建设用地使用权
    D.房屋

    答案：A,B
    解析：
    以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。以房屋、建设用地使用权进行抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。

  • 第4题：

    根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有（ ）。

    A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

    B．地役权自地役权合同生效时设立

    C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立

    D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立


    正确答案：ABD
    本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同牛效时设立。”第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设：立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申清建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书”第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此可知，选项ABD正确，选项C错误。

  • 第5题：

    以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。

    A.自合同订立时生效
    B.无效
    C.自办理抵押登记时生效
    D.自土地管理部门批准后生效

    答案：C
    解析：
    知识点: 担保物权；

    根据《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

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