以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

题目

以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

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1.如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。A．与有关部门签订抵押合同B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记D．领取《房屋他项权证》

2.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

3.存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。A.房龄＋贷款年限≤50 B.房龄＋贷款年限≤47（砖混） C.年龄＋贷款年限≤70 D.房龄＋贷款年限≤47（钢混） E.年龄＋贷款年限≤65

4.房地产开发企业的下列行为，应视同销售确认收入的有( )。A．以开发的商品房抵押贷款B．将开发的商品房用于本企业职工福利C．以开发的商品房抵偿债务D．以开发的商品房换取个人的非货币资产E．将开发的商品房分配给股东

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  • 第1题：

    个人抵押授信贷款中，抵押率根据()因素确定。

    A:抵押房产的房龄
    B:当地房地产价格水平
    C:房地产价格走势
    D:抵押物变现情况
    E:抵押人信用度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人抵押授信贷款中，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势和抵押物变现情况等因素确定。

  • 第2题：

    存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

    A、 房龄+贷款年限≤50
    B、 房龄+贷款年限≤47（砖混）
    C、 年龄+贷款年限≤70
    D、 房龄+贷款年限≤47（钢混）
    E、 年龄+贷款年限≤65

    答案：A,C
    解析：
    商业贷款年限是指银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄+贷款年限≤70。

  • 第3题：

    33、商品房开发项目取得商品房预售许可证以前，预购商品房可以贷款抵押。


    C

  • 第4题：

    个人住房抵押授信贷款的抵押率确定因素有（）。

    A:抵押房产的房龄
    B:抵押物变现情况
    C:当地房地产价格水平
    D:抵押登记费用
    E:房地产价格走势

    答案：A,B,C,E
    解析：
    抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

  • 第5题：

    商品房开发项目取得商品房预售许可证以前，预购商品房可以贷款抵押。


    C

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