商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

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1.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

2.在商用房贷款的贷后检查中，要对担保情况进行检查，主要包括( )。A．保证人的经营状况和财务状况B．其他可能影响担保有效性的因素C．质押权利凭证的时效性和价值变化情况D．抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等E．对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

3.商用房贷款中，对保证人及抵(质)押物进行检查的主要内容包括( )。A．保证人的经营状况和财务状况B．抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等C．质押权利凭证的时效性和价值变化情况D．对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测E．其他可能影响担保有效性的因素

4.商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。( )A．正确B．错误

更多“商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定,最 ”相关问题

  • 第1题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

    A．借款人

    B．开发商

    C．法律规定

    D．贷款银行


    正确答案：D
    解析：以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第2题：

    在商用房贷款的贷后检查中，要对担保情况进行检查，主要包括（ ）。

    A．保证人的经营状况和财务状况

    B．其他可能影响担保有效性的因素

    C．质押权利凭证的时效性和价值变化情况

    D．抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等

    E．对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测


    正确答案：ABCDE
    本题考查商用房贷款贷后检查中对担保情况进行检查的内容。选项ABCDE都正确。

  • 第3题：

    关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的()。

    A:0.5
    B:0.6
    C:0.7
    D:0.8

    答案：B
    解析：
    以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

  • 第4题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由（ ）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

    A．借款人

    B．开发商

    C．法律规定

    D．贷款银行


    正确答案：D
    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第5题：

    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。

    A．开发商的资信情况

    B．贷款用途是否合法

    C．商业用房的地段及质量状况情况

    D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


    正确答案：ABCDE
    贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④贷款用途是否明确合法；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；⑦开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；⑧开发商的资信情况；⑨商业用房的地段及质量状况情况；⑩其他需要审查的事项。故选ABCDE。

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