如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新确定贷款额度。( )

题目

如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新确定贷款额度。( )


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更多“如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值 ”相关问题
  • 第1题:

    如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格,可要求经银行认可的评 估机构重新评估。 ( )


    答案:对
    解析:
    对。对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显 高于当地同类物业价格的,调查人可要求经银行认可的评估机构重新评估。

  • 第2题:

    根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。

    A、再次抵押估价
    B、抵押期间估价
    C、抵押房地产处置估价
    D、续贷抵押估价

    答案:B
    解析:
    考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价,即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

  • 第3题:

    在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括( )。

    A.初次抵押中的抵押价值评估
    B.再次抵押中的抵押价值评估
    C.续贷抵押中的抵押价值评估
    D.处置抵押中的市场价值评估
    E.租赁抵押中的权益价值评估

    答案:A,B,C,D
    解析:
    本题考查的是对房地产估价的需要。房地产抵押对房地产估价的需要主要有下列5种:(1)初次抵押估价;(2)再次抵押估价;(3)续贷抵押估价;(4)抵押期间估价;(5)抵押房地产处置估价。

  • 第4题:

    下列关于个人抵押授信贷款额度的表述,错误的有()。

    A:如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款
    B:贷款额度的计算公式为:贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中,抵押房产的价值必须由银行内部自行评估
    C:一旦确定贷款额度,在任何情况下将不再进行调整
    D:以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
    E:如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度

    答案:A,B,C
    解析:
    如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款。贷款额度的计算公式:贷款额度=抵押房产价值对应的抵押率;抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新确定贷款额度。

  • 第5题:

    在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括( )。

    A、初次抵押中的抵押价值评估
    B、再次抵押中的抵押价值评估
    C、续贷抵押中的抵押价值评估
    D、处置抵押中的市场价值评估
    E、租赁抵押中的权益价值评估

    答案:A,B,C,D
    解析:
    考点:房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要一共有5种:初次抵押估价;再次抵押估价;续贷抵押估价;抵押期间估价;抵押房地产处置估价。