以下有关房地产投资的说法错误的是( )。A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益
题目
以下有关房地产投资的说法错误的是( )。
A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资
B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等
C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利
D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益
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第1题：
房地产间接投资有（）。A:房地产企业债券投资
B:房地产企业股票投资
C:房地产开发投资
D:投资于房地产投资信托基金
E:购买住房抵押证券答案：A,B,D,E解析： -
第2题：
房地产置业投资主要形式有()。A:购买型房地产投资
B:租赁型房地产投资
C:房地产投资信托资金
D:住房抵押贷款支持证券
E:自营型房地产开发投资答案：A,B解析：本题考查房地产置业投资的类型。房地产置业投资主要有购买型房地产投资和租赁型房地产投资两种类型。 -
第3题：
（ ）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A、投资房地产企业债券
B、房地产置业投资
C、投资房地产投资信托基金
D、住房抵押贷款证券化答案：D解析：考点:房地产间接投资。住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。 -
第4题：
下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有 （ ）。
A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
C.房地产开发投资 D.购买住房抵押支持证券
E.购买房地产投资信托基金答案：A,D,E解析：房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金（REITs）的股份或房地产抵押支持证券（MBS）等。 -
第5题：
商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产投资概述。根据房地产投资主体不同，房地产投资可分为政府投资、非营利机构投资、企业投资和个人投资。不同投资主体的投资目的有显著差异，政府投资和非盈利机构投资更注重房地产投资的社会效益和环境生态效益，如公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等。企业投资和个人投资则更注重经济效益，如写字楼投资、商品住宅投资等。