对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括（ ）。 A．房屋和建筑物的用途及经济效益 B．预计市场涨落 C．可以继续使用的年限 D．新旧程度

题目

对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括（ ）。 A．房屋和建筑物的用途及经济效益 B．预计市场涨落 C．可以继续使用的年限 D．新旧程度

相似考题

1.对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是房屋和建筑物的（ ）。 A．用途 B．经济效益 C．新旧程度 D．使用人的核定 E．原来的造价

2.银行对抵押物的价值都要进行评估( )A．对于机器设备的估价，主要考虑因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧B．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素C．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D．估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响E．固定资产作抵押物的，主要考虑折旧

3.对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是( )。A．房屋和建筑物的用途B．房屋和建筑物的经济效益C．新旧程度D．使用人的核定E．原来的造价

4.对于房屋建筑抵押物的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。( )A．正确B．错误

更多“对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素中不包括( )。 A.房屋和建筑物的用途及经济效益 B.预计市场 ”相关问题

  • 第1题：

    对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（ ）。

    A．房屋和建筑物的用途

    B．房屋和建筑物的经济效益

    C．新旧程度

    D．使用人的核定

    E．原来的造价


    正确答案：ABCE
    对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。故选ABCE。

  • 第2题：

    下列关于抵押物的估价方法正确的是()

    A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
    B:对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
    C:对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
    D:一律按市场价估价
    E:价格由银行和借款人自行决定

    答案：A,B,C
    解析：
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

  • 第3题：

    银行对抵押物的价值都要进行评估。对于房屋建筑的估价，需要考虑的因素不包括（ ）。


    A.房屋和建筑物的用途

    B.原来的造价

    C.现在的造价

    D.市场价格

    答案：D
    解析：
    对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。

  • 第4题：

    银行对抵押物的价值进行评估的方法有（ ）

    A．对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等

    B．对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧

    C．对库存商品、产成品等存货的估价，主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景

    D．对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    E．对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗


    正确答案：ABCD
    对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧，E项错误。故选ABCD。

  • 第5题：

    下列关于抵押物的估价方法的说法中，正确的有（　　）。


    A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

    B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

    C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

    D.抵押物一律按市场价估价

    E.抵押物的价格由银行和借款人自行协商决定

    答案：A,B,C
    解析：
    由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求 关系。

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