房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。( )A．正确B．错误

题目

房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。( )

A．正确

B．错误

相似考题

1.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,( )将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。A.可以B.不得C.有权D.无权

2.房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。（ ）

3.房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登 记。 ( )

4.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：B
解析：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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  • 第1题：

    下列关于商品房销售的说法正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E.商品住宅不得分割拆零销售

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第2题：

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可以将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

  • 第3题：

    7、下列表述错误的是：

    A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    C．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

    D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售


    CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

  • 第4题：

    下列关于商品房销售的说法正确的有（　　）。

    A、 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C、 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D、 不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E、 商品住宅不得分割拆零销售

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第5题：

    下列表述错误的是：

    A．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

    B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售


    CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

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