某技术方案有两个可实施方案，在设计产量相同的情况下，仅根据对不同方案的盈亏平衡产量分析，投资者应选择的方案是（）的方案。A.盈亏平衡点低 B.盈亏平衡点高 C.敏感程度大 D.敏感程度小

本题主要考查了新技术应用方案的经济分析。

临界产量的计算公式：

本题中两个方案的临界产量：

综上所述，本题正确答案为B项。

2020/2019版教材P33
（一）盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力，为决策提供科学依据。

选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。
年值折现法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定；用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果，在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期；选择最短的7年为共同计算期，按年值折现法，方案1和2的净现值分别为：NPV₁=-1000+400/12%[1-1/(1+12%)⁷]=825.50（万元）；NPV₂={-1500*[12%(1+12%)⁸/(1+12%)⁸-1]+750}*[(1+12%)⁷-1]/12%(1+12%)⁷=2039.98（万元）。通过计算比较，方案2的净现值在第7年较大，为较优方案。
不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失：②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。
盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。对于房地产投资项目一般只进行线性盈亏平衡分析。
选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

2020/2019版教材P38
此题考的主要是盈亏平衡点的概念，盈亏平衡点数值越大，风险越大。 .有关盈亏平衡点的有关内容。 可以这样理解，生产1万件就可以赚钱和生产9万钱就可以赚钱，肯定是生产1万件的划算，这样风险小啊，否则要卖到9万价才能赚钱，想想风险都是大的。

教材P82
本题考查的是折算费用法。假设年产量为Q，可知120×104＋450Q＝100×104＋500Q，求出Q＝4000。年产量为5000单位时，甲方案成本为345万元，乙方案成本为350万元，应选择甲方案；年产量为300单位时，甲方案成本为255万元，乙方案成本为250万元，应选择乙方案。两方案总成本相等时，其单位产量固定成本为年固定费用除以产量4000，甲方案年固定费用高于乙方案，所以选项D正确。

财务净现值是评价企业盈利能力的动态评价指标；而投资回收期是评价企业投资回收能力的指标。参见教材P24。