王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）A 对王某实行货币补偿B 对张某实行货币补偿C 对张某实行房屋产权调换D 对王某实行房屋产权调换
题目
王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）
A 对王某实行货币补偿
B 对张某实行货币补偿
C 对张某实行房屋产权调换
D 对王某实行房屋产权调换
相似考题
更多“王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情 ”相关问题
-
第1题：
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（ ）。A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某答案：A,C解析：在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 -
第2题：
共用题干
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（ ）。
A:租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行
B:如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
C:张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权
D:如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行 即可，不需要再告知王某答案：A,C解析： -
第3题：
张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某，双方口头约定租期2年，后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某，王某对生活环境十分挑剔，觉得房屋装修太差，于是自己动手对房屋进行装修，严重改变了房屋格局，张某得知后十分生气。下列选项中正确的有（ ）。A.张某和蔡某的租赁合同属于定期租赁合同
B.张某和蔡某的租赁合同属于不定期租赁合同
C.由于转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同归于无效
D.即使转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同仍然有效
E.张某可以要求王某赔偿损失答案：B,D解析：（1）选项AB：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（2）选项CD：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；（3）选项E：承租人转租的，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 -
第4题：
张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同
B.继续承租张某的房屋
C.要求张某解除抵押合同
D.要求银行解除抵押合同答案：B解析：房地产抵押设定的条件；
订立抵押合同前抵押房地产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。 -
第5题：
王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围，该房屋己出租给张某。在张某不同意解除房 屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）。
A.对王某实行货币补偿
B.对张某实行货币补偿
C.对张某实行房屋产权调换
D.对王某实行房屋产权调换答案：D解析：拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿和房屋产权调换。除个别规定外，被拆迁人可以选择补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁协议达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本题中，由于张某不同意解除租赁合同，所以应由拆迁人对王某实行房屋产权调换。