参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题:

    竞争导向定价法是指以市场上同类竞争产品的价格为定价依据,并根据竞争变化来调整价格的定价方法。下列属于竞争导向定价法的是( )。A.随行就市定价法 B.差别竞争定价法C.密封投标定价法 D.认知价值定价法


    正确答案:ABC
    认知价值定价法是需求导向定价法。

  • 第2题:

    在房地产市场调控趋严的市场环境下,房地产开发企业采取“以价换量”的销售策略,该策略下的定价方法是(  )。

    A.领导定价法
    B.认知价值定价法
    C.成本加成定价法
    D.随行就市定价法

    答案:C
    解析:
    “以价换量”的销售策略是指薄利多销,属于价值定价法。A 项,领导定价法实际上是一种定价策略,是处于市场领导者地位的开发商可以采用的定价法,其制定的价格在同类物业中居较高的价位;B 项,认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法;C 项,成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。D 项,随行就市定价法指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。

  • 第3题:

    开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。

    A.随行就市定价法
    B.认知价值定价法
    C.领导定价法
    D.目标定价法

    答案:A
    解析:
    本题考查的是制定租售方案。随行就市定价法是指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。

  • 第4题:

    随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。( )


    正确答案:×
    成本加成定价法是开发商最基本的定价方法。

  • 第5题:

    某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价,这种定价方法是( )。

    A、领导定价法
    B、挑战定位法
    C、随行就市定价法
    D、价值定价法

    答案:A
    解析:
    本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略,处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下,如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位,实力雄厚,声望极佳,就具备了采用领导定价法的条件,使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。