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  • 第1题:

    房地产销售资料的准备一般不包括(  )的准备。

    A、法律文件
    B、金融、政策文件
    C、宣传资料
    D、销售文件

    答案:B
    解析:
    房地产经纪机构获取销售代理项目后,将针对项目的具体特点制订营销方案,并在正式销售前,准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训,为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。

  • 第2题:

    房地产法律( )是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。

    A:事件
    B:行为
    C:方式
    D:手段

    答案:B
    解析:

  • 第3题:

    折旧制度属于房地产业政策手段中的()手段。

    A金融

    B财政

    C法律

    D管理


    B

  • 第4题:

    房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以(  )手段,对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。

    A、法律的
    B、行政的
    C、经济的
    D、专业的
    E、控制的

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产经纪业务主要涉及房地产交易。房地产交易管理是指政府及其房地产交易管理部门、其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动,是房地产市场管理的重要内容。

  • 第5题:

    下列关于房地产执业规范与法律法规的说法,不正确的是(  )。

    A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言,执业规范的标准高于现行的法律法规
    B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
    C、就法律效力而言,法律法规的法律效力高于执业规范
    D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以执业规范为准

    答案:D
    解析:
    房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言,执业规范的标准高于现行的法律法规;就法律效力而言,法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以法律法规的规定为准。