在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？（ ）A．为什么美国要使用“米”为单位的度量体系B．使用参数模型进行的估计C．自下而下的估计D．租赁数据

题目

在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？（ ）

A．为什么美国要使用“米”为单位的度量体系

B．使用参数模型进行的估计

C．自下而下的估计

D．租赁数据

相似考题

1.下列各项中，属于影响企业融资租赁租金因素的有( )。A．租金的结算方式B．租赁资产的购买价款C．租赁资产的使用期限D．租赁资产的实际用途E．租赁资产的残值

2.租金的构成要素一般包括（ ）A.租赁期间的利息费用B．设备的估计残值C．租赁物件的概算成本D.经营租赁项目必须的开支E 贴现国债收益率

3.对数值型数据，不能采取的统计方法是（ ）。A．计算平均数B．进行参数估计C．参数检验D．计算中位数

4.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国,写字楼的租金是大约80美元／每平方米每天。在东京50,000日元／每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例()。A.为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B.使用参数模型进行的估计C.自下而上的估计D.租赁数据

更多“在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？（ ）A．为什么美国要使用“米”为单位的度量体系B．使用参数模型进行的估计C．自下而下的估计D．租赁数据”相关问题

  • 第1题：

    项目费用估计的工具和方法有( )

    A. 类比估计法

    B. 加权平均法

    C. 参数模型法

    D. 自上而下估计法


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    关于楼层的租用率、租赁面积、使用面积关系的计算公式为正确的有()。

    A.使用面积=租赁面积×租用率

    B.租用率=租赁面积/使用面积

    C.租赁面积=使用面积×租用率

    D.使用面积=租赁面积÷租用率


    参考答案：BCD

  • 第3题：

    在城市里租房子总是比较贵的，世界各地都一样。在美国，办公用房大约每平方英尺80美元。在东京可高达每平方米50,000日元。这种“平均”能帮助人们确定要花多少钱能租到一定面积的办公用房。这些估计是以下哪种情况的例子？（ ）

    A．为什么美国应该用公制单位

    B．参数模型的建立

    C．自下而上的估计

    D．租凭数据


    正确答案：D

  • 第4题：

    下列关于设备租赁的说法错误的是（ ）。

    A.租金总额一般比直接购置设备的费用要高
    B.融资租赁中租赁双方不得任意中止租约
    C.经营性租赁适合临时使用的设备
    D.设备在租赁期间可以用于抵押贷款

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    在写字楼物业租赁中，物业管理企业可以通过对（ ）进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

    A.面积单元
    B.面积单位
    C.出租单位
    D.出租单元

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼物业管理。租户选择写字楼时非常关心其承租部分的有效使用和能否为其雇员提供一个舒适的工作环境。如果租户不能充分使用其承租的单元建筑面积，就会白白浪费金钱；但如果为了少支付房租而使办公空间过分拥挤，则会大大降低雇员的工作效率，这同样也是在浪费金钱。物业服务企业可以通过对出租单元进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。P351。

  • 第6题：

    下列各项关于出租人会计处理的表述中，正确的是（　　）。

    A.融资租赁下或有租金在租赁开始日预计并确认为收入
    B.融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用的差额计量
    C.融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为其他综合收益
    D.经营租赁下收取的租金在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入

    答案：D
    解析：
    或有租金在实际发生时计入当期损益，选项A错误；融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，选项B错误；融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失，选项C错误。

  • 第7题：

    甲企业（原租赁承租人）与乙企业（原租赁出租人）就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁（原租赁）。在第3年年初，甲企业将该5 000平方米办公场所转租给丙企业，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用,甲企业有关会计处理正确的（　）

    A.甲企业将该项转租赁分类为融资租赁
    B.终止确认与原租赁相关且转给丙企业（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额
    C.将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益
    D.在资产负债表中保留原租赁的租赁负债

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    资本资产定价模型是估计权益成本的一种方法。下列关于资本资产定价模型参数估计的说法中，正确的是（　）。

    A.估计无风险报酬率时，通常可以使用上市交易的政府长期债券的票面利率
    B.估计贝塔值时，使用较长年限数据计算出的结果比使用较短年限数据计算出的结果更可靠
    C.估计市场风险溢价时，使用较长年限数据计算出的结果比使用较短期限数据计算出的结果更可靠
    D.预测未来资本成本时，如果公司未来的业务将发生重大变化，可以用企业自身的历史数据估计贝塔值

    答案：C
    解析：
    估计无风险报酬率时，通常可以使用上市交易的政府长期债券的到期收益率，而不是票面利率，选项A错误；估计贝塔值时，公司风险特征无重大变化时，可以采用5年或更长的预期长度，如果公司风险特征发生重大变化，应使用变化后的年份作为预测期长度，选项BD错误。

  • 第9题：

    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？（）

    • A、为什么美国要使用“米”为单位的度量体系
    • B、使用参数模型进行的估计
    • C、自下而下的估计
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第10题：

    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例（）。

    • A、为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系
    • B、使用参数模型进行的估计
    • C、自下而上的估计
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第11题：

    填空题
    主要到被检查单位办公场所进行实地查看，观察办公场所有无闲置租赁、电梯间有无移动传媒广告、通讯机站等情况，按照目前市场运作机制，这些都可能为被检查单位带来额外收入。以上方法属于（）。

    正确答案： 现场勘察法
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租金的构成要素（　）
    A

    租赁物件的概算成本

    B

    租赁期间的利息费用

    C

    经营租赁项目必须的开支

    D

    设备的估计残值

    E

    租赁物件的折旧


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。 A.计算租赁净现值时，不使用公司的加权平均资本成本作为折现率 B.损益平衡租金是租赁方案净现值为零时的租金 C.不可撤销租赁是指在合同到前不可解除的租赁 D.承租方的“租赁资产成本”包括租赁资产的买价、运输费、安装调试费、途中保险费


    正确答案：C
    对租赁期税后现金流量折现时，用有担保债券的税后成本折现；对期末资产税后现金流量折现时，用权益资本成本折现，不使用加权平均资本成本，所以选项A的说法是正确的；损益平衡租金是指租赁净现值为零的租金数额，所以选项B的说法是正确的；不可撤销租赁是指合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付-笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止，所以选项C的说法是正确的；租赁资产成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险等全部购置成本，所以选项D的说法是正确的。 

  • 第14题：

    在满足或有事项确认条件下，企业下列各项支出中，不构成预计负债的是( )。

    A．因关闭企业的部分营业场所而遣散职工所给予职工的补偿

    B．因终止企业的部分经营业务而使厂房不再使用，从而支付的租赁撤销费

    C．因企业的经营活动迁移而将原使用设备转移到继续使用地区的支出

    D．存在弃置义务的固定资产初始取得时估计若干年后将会发生的弃置费用


    正确答案：C
    解析：选项C，该项支出与继续进行的活动相关，不属于企业承担的重组义务支出，不应确认为预计负债。

  • 第15题：

    下列说法错误的有（ ）。

    A．最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本

    B．融资租赁是指资产所有权发生转移的租赁

    C．经营租赁是指除融资租赁之外的其他租赁

    D．若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为

    E．由于担保余值的改变等导致会计估计的变更，则应当对租赁进行重新分类


    正确答案：BDE

  • 第16题：

    在经营租赁的背景下，租赁费用主要包括（ ）。

    A. 折旧
    B. 所得税
    C. 担保费
    D. 租赁保证金
    E. 租金


    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是租赁费用的概念。

    在经营租赁的背景下，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

    综上所述，正确选项为CDE。

  • 第17题：

    建立计量经济学模型的过程为（ ）。

    A.设计模型，模型检验，估计参数，进行预测
    B.设计模型，收集数据，估计参数，模型检验
    C.设计模型，应用模型，模型检验，改进模型
    D.搜集资料，设计模型，估计参数，模型检验

    答案：B
    解析：
    建立计量经济学模型的步骤为：①理论模型的设计，主要包含三部分工作，即选择变量，确定变量之间的数学关系，拟定模型中待估计参数的数值范围；②样本数据的收集；③模型参数的估计；④模型的检验，计量经济学模型必须通过四级检验，即经济意义检验、统计检验、计量经济学检验和模型预测检验。

  • 第18题：

    下列各项关于出租人会计处理的表述中，正确的是（ ）。

    A.融资租赁下，在租赁开始日预计或有租金并确认为收入
    B.融资租赁下，按租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，初始直接费用计入当期损益
    C.经营租赁下，收取的租金在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法确认为收入
    D.融资租赁下，未担保余值减少的，按租赁开始日的租赁内含利率计算由此引起的租赁投资净额的减少，并确认为当期损失

    答案：C
    解析：
    或有租金在实际发生时计入当期损益，选项 A 错误；融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额入账价值，初始直接费用包括在最低租赁收款额中，选项 B 错误；融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失，选项 D 错误。

  • 第19题：

    甲写字楼业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，乙单位没有按约定到期支付租金，并在租赁房屋期间损坏了部分租赁物品。乙单位的主要义务有（）。

    A.按约定支付租金
    B.按约定方法使用租赁物
    C.对损坏的租赁物品要按约定赔偿
    D.对租赁物品的维修
    E.可随意对租赁物品转租

    答案：A,B,C
    解析：
    2019新版教材P162页
    承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。

  • 第20题：

    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京大约50，000日元/每平方米每天。这些"平均"数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用这些估计属于下列哪项的事例？（）

    • A、为什么美国要使用以"米"为单位的度量体系
    • B、使用参数模型进行的估计
    • C、自下而上的估计
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第21题：

    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。

    • A、为什么美国应该采取米制系统
    • B、参数模型
    • C、自下而上的估算
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第22题：

    租金的构成要素（　）

    • A、租赁物件的概算成本
    • B、租赁期间的利息费用
    • C、经营租赁项目必须的开支
    • D、设备的估计残值
    • E、租赁物件的折旧

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    单选题
    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
    A

    为什么美国应该采取米制系统

    B

    参数模型

    C

    自下而上的估算

    D

    租赁数据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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