下列说法错误的是( )。A．业主大会的决定是个别业主决定的B．业主委员会是业主大会的执行机构C．专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件D．物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一

题目

下列说法错误的是( )。

A．业主大会的决定是个别业主决定的

B．业主委员会是业主大会的执行机构

C．专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件

D．物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一

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1.下列业主在物业管理活动履行的义务中，（ ）是确保物业管理正常运行的必要前提。A．执行业主大会的决定B．按照国家有关规定交纳专项维修资金C．配合物业服务企业开展服务活动的义务D．按时交纳物业服务费用

2.业主委员会可以履行下列职责:()A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.选聘物业服务企业并签订物业服务合同C.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

3.物业共用部分、共同设备设施的专项维修资金属于()所有。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业

4.根据《物业管理条例》的规定，业主无权( )。A.监督业主委员会工作B.提议召开业主大会C.监督物业服务企业履行物业服务合同D.拒绝缴纳专项维修资金

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  • 第1题：

    业主委员会是业主大会的执行机构、履行下列哪些职责?()

    A. 召集业主大会，报告物业管理的实施情况

    B.决定选聘、解聘物业服务企业

    C. 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    D. 监督管理规约的实施


    参考答案：ACD

  • 第2题：

    下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。

    A.及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

    B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

    D.按时交纳物业服务费用


    正确答案：BCD

  • 第3题：

    在物业管理中，下列属于业主义务的是( )。

    A．参加业主大会会议，行使投票权

    B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C．遵守业主公约、业主大会章程

    D．按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    E．按时缴纳物业服务费用


    正确答案：BCDE

  • 第4题：

    对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

    A:物业服务企业提出使用方案
    B:业主大会依法通过使用方案
    C:物业服务企业组织实施使用方案
    D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列属于业主义务的是()。

    A:遵守管理规约、业主大会议事规则
    B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    C:按照业主大会规约缴纳专项维修资金
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    答案：A,B,D
    解析：
    业主义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

  • 第6题：

    业主大会的职责包括（　　）。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:选举业主委员会委员
    C:选聘物业服务企业
    D:依照有关规定收取物业服务费
    E:决定专项维修资金使用方案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第7题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()。

    A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
    C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
    D:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    住宅专项维修资金的使用须经（　　）同意。

    A．房产管理部门
    B．物业服务企业
    C．业主委员会
    D．业主大会

    答案：D
    解析：
    住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。业主大会管理住宅专项维修资金的使用，应当建立住宅专项维修资金管理制度。

  • 第9题：

    专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。

    • A、保障物业
    • B、保障业主委员会
    • C、保障业主
    • D、保障业主大会

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。
    A

    按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    B

    按时缴纳物业服务费用

    C

    执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

    D

    定期公布物业管理服务费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主在物业管理活动中，履行的义务不包括（　　）。
    A

    遵守管理规约、业主大会议事规则

    B

    执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C

    根据需要交纳物业服务费用

    D

    按照国家有关规定交纳专项维修资金


    正确答案： C
    解析：
    《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；③执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；④按照国家有关规定交纳专项维修资金；⑤按时交纳物业服务费用；⑥法律、法规规定的其他义务。

  • 第12题：

    多选题
    业主大会的职责包括(    )。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会委员

    C

    选聘物业服务企业

    D

    依照有关规定收取物业服务费

    E

    决定专项维修资金使用方案


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。

    A．业主大会作出非法集会的决定

    B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定

    C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

    D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业


    正确答案：B

  • 第14题：

    下列属于业主义务的是（ ）。

    A．遵守管理规约、业主大会议事规则

    B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度

    C．按照业主大会规约缴纳专项维修资金

    D．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    E．按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务


    正确答案：ABD
    业主义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管 理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制 度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴 纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

  • 第15题：

    下列()不属于业主大会的职责。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    答案：C
    解析：
    “与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”是业主委员会的职责。《物业管理条例》规定业主大会有六项职责：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第16题：

    下列物业管理事项中，不属于业主权利的是()。

    A:提议召开业主大会
    B:交纳物业服务费用
    C:选举业主委员会成员
    D:监督专项维修资金的管理和使用

    答案：B
    解析：
    交纳物业服务费用是业主的义务。

  • 第17题：

    下列属于业主义务的是()。

    A:遵守管理规约、业主大会议事规则
    B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
    C:按照业主大会规约缴纳专项维修资金
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    答案：A,B,D
    解析：
    业主义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

  • 第18题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。

    A:按照国家有关规定交纳专项维修资金
    B:遵守管理规约、业主大会议事规则
    C:监督物业服务企业履行物业服务合同
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按时交纳物业服务费用

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第19题：

    业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

    A.业主
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.物业服务企业

    答案：A
    解析：
    《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

  • 第20题：

    下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（　）。

    • A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
    • B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • C、按照国家有关规定交纳专项维修资金
    • D、按时交纳物业服务费用

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    在物业管理中，不属于业主所应遵循的义务是（）。

    • A、按照国家有关规定缴纳专项维修资金
    • B、按时缴纳物业服务费用
    • C、执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • D、定期公布物业管理服务费用

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。
    A

    保障物业

    B

    保障业主委员会

    C

    保障业主

    D

    保障业主大会


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在物业管理中，业主的义务主要有(    )。
    A

    执行业主大会的决议和业主大会授权业主作出的决定

    B

    按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    C

    按时缴纳物业服务费用

    D

    监督物业服务企业履行物业服务合同

    E

    遵守管理规约、业主大会议事规则


    正确答案： A,E
    解析：

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