房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。A．双务合同B．有偿合同C．要式合同D．继续性合同

题目

房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素，因此房屋租赁合同属于( )。

A．双务合同

B．有偿合同

C．要式合同

D．继续性合同

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1.以下对标的物的描述不正确的是()A.当事人双方权利义务指向的对象。B.在房屋租赁中，标的物是所租赁的房屋。C.在提供劳务的合同中，标的是当事人之间的劳务关系。D.一个合同必须有标的物。

2.下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同 B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定 C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期 D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

3.关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()A:房屋租赁合同是双务合同B:房屋租赁合同是无偿合同C:房屋租赁合同是诺成合同D:房屋租赁合同是要式合同

4.房屋租赁当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元素，因而房屋租赁合同属于（ ）。A．要式合同B．有偿合同C．双务合同D．继续性合同

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  • 第1题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
    C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
    E.房屋租赁合同是继续性合同


    答案：B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第2题：

    房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

    A.20
    B.30
    C.40
    D.60

    答案：B
    解析：
    根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案。登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领。

  • 第3题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    关于房屋租赁合同的法律特征是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是要式合同
    C:房屋租赁合同是无偿合同
    D:房屋租赁合同是阶段性合同
    E:房屋租赁合同是诺成合同

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第5题：

    房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。

    A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
    B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
    C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
    D.协助租赁双方办理合同备案事项

    答案：C
    解析：
    签订房屋租赁合同应注意的事项；
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

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