业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A．1／3B．2／3C.1／4D.1／2

题目

业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A．1／3

B．2／3

C.1／4

D.1／2

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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会决定改变共有部分的用途，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()

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4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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  • 第1题：

    业主大会会议应当有( )参加。

    A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主

    C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主


    参考答案：C

  • 第2题：

    业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    A．1/3

    B．2/3

    C．1/4

    D．1/2


    正确答案：B

  • 第3题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第4题：

    “绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

    B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意


    正确答案：D
    选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第5题：

    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

    A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
    B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
    C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
    D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

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