《物业管理条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益,维护市场交易原则和企业经营规则,对物业服务企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向( )收取有关费用。”A.物业服务企业B.最终用户C.小区居民委员会D.所有业主

题目

《物业管理条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益,维护市场交易原则和企业经营规则,对物业服务企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向( )收取有关费用。”

A.物业服务企业

B.最终用户

C.小区居民委员会

D.所有业主


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  • 第1题:

    为维护物业管理活动的交易秩序,《物业管理条例》和()均明确规定:对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳。

    A:《物业服务收费管理办法》
    B:《物业服务收费管理规定》
    C:《物业服务财务管理办法》
    D:《物业服务财务管理规定》

    答案:A
    解析:
    为维护物业管理活动的交易秩序,《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。

  • 第2题:

    《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括()

    A:强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体,是服务和被服务的关系
    B:强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
    C:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
    D:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系

    答案:A
    解析:
    《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现在以下三个方面:(1)强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系;(2)强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系;(3)强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

  • 第3题:

    《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现在()等方面.

    A:强调业主与物业服务企业是管理与被管理的关系
    B:强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
    C:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
    D:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
    E:强调保护物业服务企业的合法权益,在物业区域内的决策权不可动摇

    答案:B,C,D
    解析:

  • 第4题:

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义,下列对于物业管理的理解,不正确的是()

    A:物业管理活动的实质,是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为,必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案:D
    解析:
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的,故D选项错误。

  • 第5题:

    关于《物业管理条例》,下列说法有误的是()。

    A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
    B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
    C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
    D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

    答案:C
    解析:
    C项,《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾,当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时,由业主先进行自我管理、自我约束,然后再追究相应的法律责任。