从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业属于（ ）。A．物业管理B．设施管理C．房地产资产管理D．房地产组合投资管理

题目

从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业属于（ ）。

A．物业管理

B．设施管理

C．房地产资产管理

D．房地产组合投资管理

相似考题

1.物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等，这体现了物业服务企业的( )特征。A.服务性B．无偿性C．独立性D．公共管理性质

2.资产管理公司通过( )，来聘用、解聘和调配物业服务企业。A．调整物业的运行绩效B．监控物业的实施过程C.调整物业的运行计划D．监控物业的运行绩效

3.物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。()

4.房地产资产管理公司负责管理( )，监督其行为，指导其为物业发展制定战略计划。A．物业服务企业和设施管理公司B．物业业主C．房地产组合投资管理公司D．投资者

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  • 第1题：

    物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    在大宗房地产投资组合中，主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流的物业经营管理层次是( )。

    A．组合投资管理

    B．资产管理

    C．类型管理

    D．物业管理和设施管理


    正确答案：D

  • 第3题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第4题：

    房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:资产管理
    D:房地产组合投资管理

    答案：B
    解析：
    房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理公司负责管理物业服务企业和设施管理公司，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划，以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。

  • 第5题：

    （　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

    A、物业管理
    B、设施管理
    C、房地产资产管理
    D、房地产组合投资管理

    答案：C
    解析：
    考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第6题：

    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    • A、物业管理方案的规定
    • B、物业服务合同约定
    • C、管理规约的规定
    • D、业主的要求

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业（）合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    • A、管理
    • B、经营
    • C、服务
    • D、双务

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。

    • A、现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成
    • B、日常维修和维护的开支由物业的租户承担
    • C、物业出租的成本负担应全部转移给租户
    • D、应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护
    • E、如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    在物业管理中，业主具有的权利有（）。

    • A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
    • C、监督物业服务企业履行物业服务合同
    • D、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    • E、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（　）。

    • A、物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 
    • B、物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 
    • C、物业管理服务的对象是业主和物业使用人 
    • D、物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    • E、物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第11题：

    判断题
    物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （　）从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。
    A

    房地产资产管理

    B

    房地产设施管理

    C

    房地产设备管理

    D

    房地产物业管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产资产管理公司的主要工作任务和目标包括()。

    A.负责管理物业管理企业和设施管理公司

    B.监督物业管理企业和设施管理公司的行为

    C.指导物业管理企业和设施管理公司为物业发展制定战略计划

    D.使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化

    E.满足业主、租户和物业管理企业的要求


    参考答案：A,B,C,D

  • 第14题：

    ()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

    A:物业
    B:物业管理
    C:物业管理内容
    D:物业服务内容

    答案：B
    解析：
    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • 第15题：

    鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为()

    A:公司管理
    B:现场作业
    C:现场管理
    D:资产管理
    E:设施管理

    答案：A,B,C
    解析：
    鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，困此从管理的层次上，又可以分为公司管理、现场管理和现场作业三个层次。

  • 第16题：

    物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等，这体现了物业服务企业的( )特征。

    A:服务性
    B:无偿性
    C:独立性
    D:公共管理性质

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。

    A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
    B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
    C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人
    D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    答案：A,C,D,E
    解析：
    理解物业管理的内涵，应注意以下6点：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。②物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。③物业管理服务的对象是业主和物业使用人。④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

  • 第18题：

    （　）从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。

    • A、房地产资产管理
    • B、房地产设施管理
    • C、房地产设备管理
    • D、房地产物业管理

    正确答案:A

  • 第19题：

    同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。

    • A、管理型物业服务企业
    • B、专业型物业服务企业
    • C、综合型物业服务企业
    • D、公益型物业服务企业

    正确答案:C

  • 第20题：

    物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（　）。

    • A、在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
    • B、在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
    • C、使物业业主减少经营管理成本
    • D、为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。

    • A、物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
    • B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
    • C、物业服务企业是指房屋的所有权人
    • D、物业管理活动的依据是物业服务合同
    • E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    正确答案:A,C

  • 第22题：

    判断题
    物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向（）收取的费用。
    A

    建设单位

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    租户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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