下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（ ）。A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

题目

下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（ ）。

A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款

B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变

D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

相似考题

1.下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.商品房销售争议包括( )。A．商品房销售面积争议B．商品房销售中的设计变更争议C．商品房销售中的房屋交付时间争议D．商品房销售中的房屋质量争议E．商品房价格争议

3.商品房销售的计价方式有()A:按套或单元计价 B:按预测面积计价 C:按建筑面积计价 D:按套内建筑面积计价 E:按使用面积计价

4.下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

更多“下列选项中,商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。A.按套计价的现售房屋,当事人 ”相关问题

  • 第1题：

    目前，我国商品房销售的计价方式包括（　　）。

    A.按地段计价
    B.按套计价
    C.按套内建筑面积计价
    D.按房屋档次计价
    E.按建筑面积计价

    答案：B,C,E
    解析：
    根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  • 第2题：

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C
    解析：
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第3题：

    下列关于商品房买卖合同的表述，正确的是（ ）。

    A.商品房现售合同，包括面积误差处理方式
    B.商品房预售合同，包括房屋登记及物业管理等内容
    C.商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价
    D.按建筑面积计价，建筑面积或套内建筑面积有其一误差比绝对值在3%以内的，根据实测建筑面积结算价款

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。面积误差处理方式，属于预售合同的内容；商品房预售合同，包括前期物业管理内容；若当事人未对面积误差处理做约定，按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内的，根据实测建筑面积结算房价款。P133～134。

  • 第4题：

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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