业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。A．选聘权和解聘建议权B．解聘权和选聘建议权C．选聘权和解聘权D．否决权

题目

业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。

A．选聘权和解聘建议权

B．解聘权和选聘建议权

C．选聘权和解聘权

D．否决权

相似考题

1.下列职责中，属于业主大会的职责是（ ）A 监督业主公约的实施 B. 决定专项维修资金使用、续筹方案C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议D. 决定物业管理企业的选聘、解聘E 制定业主大会议事规则

2.选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A．1/2B．1/3C．2/3D．3/4

3.拥有物业服务企业的选聘权的主体包括()。A.业主委员会B.业主C.业主大会D.开发建设单位

4.业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。A．与会业主所持投票权1/2以上B．与会业主所持投票权2/3以上C．全体业主所持投票权1/2以上D．全体业主所持投票权2/3以上

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  • 第1题：

    业主委员会的职责:( )

    A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B.选聘、解聘物业服务企业

    C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施

    D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同


    答案：AD

  • 第2题：

    下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。

    A．业主大会作出非法集会的决定

    B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定

    C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

    D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业


    正确答案：B

  • 第3题：

    选聘、解聘物业管理企业是（ ）的职责。

    A．业主大会

    B．业主代表大会

    C．业主委员会

    D．居民委员会


    正确答案：A

  • 第4题：

    下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

    A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．监督业主公约的实施


    正确答案：ABDE

  • 第5题：

    业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

    A、 1/2
    B、 1/3
    C、 2/3
    D、 1/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会

  • 第6题：

    （ ）拥有选聘、解聘物业管理企业权利。

    A.业主大会
    B.业主代表大会
    C.业主委员会
    D.居民委员会

    答案：A
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定事项的范围包括：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

  • 第7题：

    业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

    • A、1／3
    • B、1／2
    • C、2/3
    • D、3/4

    正确答案:C

  • 第9题：

    业主委员会履行下列职责（　）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    必须经全体业主所持投票权2/3以上通过的事项有（）。

    • A、修改业主公约和业主大会议事规则
    • B、选举、更换业主委员会委员
    • C、选聘、解聘物业管理企业
    • D、决定专项维修资金的使用和续筹方案
    • E、制定、修改物业管理规章制度

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    单选题
    选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
    A

    1/2

    B

    1/3

    C

    2/3

    D

    3/4


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施

    E

    业主大会赋予的其他职责


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。

    A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    B．制订和修改管理规约

    C．选聘和解聘物业服务企业

    D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议


    正确答案：D
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制 订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企 业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管 理权利的其他重大事项。

  • 第14题：

    下列职责中，属于业主大会的职责是（ ）。

    A．监督业主公约的实施

    B．决定专项维修资金使用、续筹方案

    C．及时了解业主、物业使用人的意见和建议

    D．决定物业管理企业的选聘、解聘

    E．制定业主大会议事规则


    正确答案：BDE

  • 第15题：

    业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

    A．1/2

    B．2/3

    C．3/4

    D．4/5


    正确答案：B

  • 第16题：

    业主大会的职责是( )。

    A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

    B．选举、更换业主委员会委员

    C．选聘、解聘物业管理企业

    D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责


    正确答案：ABCD

  • 第17题：

    业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经( )通过。

    A、 与会业主所持投票权1/2以上
    B、 全体业主所持投票权1/2以上
    C、 与会业主所持投票权2/3以上
    D、 全体业主所持投票权2/3以上

    答案：D
    解析：
    业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘、解聘物业管理企业，专项维修资金使用，续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

  • 第18题：

    业主委员会履行下列职责（）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施
    • E、业主大会赋予的其他职责

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    依据相关法规，居民委员会指导、监督业主大会和业主委员会，而业主大会则有权选聘或解聘物业服务企业。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。

    • A、选聘和解聘物业服务企业
    • B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • C、选聘和解聘物业服务经理
    • D、选聘和解聘物业服务专业企业

    正确答案:B

  • 第21题：

    业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（　）以上通过。

    • A、1/3;1/2
    • B、1/2;2/3
    • C、2/3;1/2
    • D、1/2;3/4

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（　）以上通过。
    A

    1/3;1/2

    B

    1/2;2/3

    C

    2/3;1/2

    D

    1/2;3/4


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（　）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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