下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

题目

下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。

A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础

B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息

C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额

D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

相似考题

1.写字楼租金常常以( )为计算基础。A．实际使用面积B．可出租面积C．原有面积D．每平方米可出租面积

2.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有毛租金和净租金之分()此题为判断题(对，错)。

3.下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

4.常以每月每平方米为基础计算。A．百分比租金B．基础租金C．建筑面积租金D．使用面积租金

更多“下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中,错误的是()。A.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础 ”相关问题

  • 第1题：

    物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。

    A．计算可出租或可使用面积

    B．基础租金与市场租金

    C．出租单元的面积规划和室内装修

    D．租金的收取比例


    正确答案：D

  • 第2题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第3题：

    百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:零售商业物业的租金。基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第4题：

    下列关于写字楼租金的说法错误的是()。

    A:市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
    B:基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
    C:商品租金是写字楼租赁价值的体现
    D:商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

    答案：B
    解析：
    成本租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。商品租金作为写字楼租赁价值的体现，承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的。市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第5题：

    租金常常以（　）为计算基础。

    A、建筑面积
    B、使用面积
    C、出租单元内可出租面积
    D、每平方米可出租面积

    答案：D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。租金常常以每平方米可出租面积为计算基础。

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