物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。A．管理资料的移交B．承接时的物业管理运作衔接C.人事档案资料的移交D.合同协议书的移交

题目

物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。

A．管理资料的移交

B．承接时的物业管理运作衔接

C.人事档案资料的移交

D.合同协议书的移交

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  • 第1题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

    A．移交内容

    B．移交财产

    C．移交双方

    D．办理交接手续


    正确答案：B

  • 第2题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第3题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。

    A:保修协议
    B:验收协议
    C:移交清单
    D:移交协议

    答案：D
    解析：
    如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。

  • 第4题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

    A．移交双方

    B．移交内容

    C．移交财产

    D．办理交接手续


    正确答案：C

  • 第5题：

    物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是( )。

    A:机电设备资料
    B:水质化验报告
    C:施工设计资料
    D:综合竣工验收资料

    答案：B
    解析：

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