保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，它由( )构成。A.能源费B．保安人员住房租金C.保安用房费用D．保安人员人身保险费E．保安系统费

题目

保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，它由( )构成。

A.能源费

B．保安人员住房租金

C.保安用房费用

D．保安人员人身保险费

E．保安系统费

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1.物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。A．保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等B．管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等C．管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用D．维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等

2.物业服务费支出的构成包括（ ）。A．物业管理区域清洁卫生费用B．物业服务企业固定资产折旧及修理费C．物业管理区域绿化养护费用D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费E．物业管理区域秩序维护费用

3.物业管理公司保安人员巡逻的范围限度为()。A、车场B、公共走廊C、物业的公共地方D、绿化区域

4.物业服务费支出的构成包括( )。A．物业管理区域清洁卫生费用B．物业服务企业固定资产折旧及修理费C．物业管理区域绿化养护费用D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费E．物业管理区域秩序维护费用

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  • 第1题：

    由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是()。

    A.保安服务

    B.秩序维护

    C.保安管理

    D.物业管理


    正确答案：D

  • 第2题：

    在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（ ）中。


    A.保安费 B.不可预见费
    C.保险费 D.办公费


    答案：A
    解析：
    保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，它由保安系统费、保安人员人身保险费以及保安用房和保安人员住房租金构成。

  • 第3题：

    收益性物业管理中的收入包括其他收入和( )。

    A、 租金收入
    B、 绿地管理费
    C、 保安费用
    D、 能源费

    答案：A
    解析：
    因为绿地管理费、保安费用、能源费都属于支出。

  • 第4题：

    保安系统费(F1)中，（ ）为保安系统购置费与安装费之和除以保安系统正常使用年限的数值。

    A．保安系统日常运行电费及维修保养费

    B．日常保安器材费

    C．保安人员人身保险费

    D．更新储备金


    正确答案：D

  • 第5题：

    请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

    (1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。


    答案：
    解析：

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