房地产开发企业在( )中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。A．《住宅使用说明书》B．《住宅质量保证书》C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》D．《商品房销售管理办法》

题目

房地产开发企业在( )中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。

A．《住宅使用说明书》

B．《住宅质量保证书》

C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

D．《商品房销售管理办法》

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1.电气火灾大多是因( )等造成的。A.电气线路和设备安装不当B.电器产品质量差C.雷击或静电D.电气设备使用不当或管理不善

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3.下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期 B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

4.使用故障一般是指用户使用不当,错位调整造成的,主要包括()。A、机械性破坏B、保养不当C、使用不当D、质量故障

更多“房地产开发企业在()中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
    B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
    C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
    D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
    E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

    答案：A,D
    解析：
    A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。BCE三项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。

  • 第2题：

    下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有（ ）。

    A.因使用不当造成的质量问题
    B.质量监督机构没有发现的质量问题
    C.建设单位擅自改动结构造成的质量问题
    D.监理单位没有发现的质量问题
    E.设备位置以及不当装修等造成质量问题

    答案：A,C,E
    解析：
    施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。 如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、 设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或者其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。

  • 第3题：

    下列质量问题中，不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有()。

    A.因使用不当造成的质量问题
    B.质量监督机构没有发现的质量问题
    C.监理单位没有发现的质量问题
    D.第三方造成的质量问题
    E.用户使擅自改动结构的质量问题

    答案：A,D,E
    解析：
    2020版教材P328 / 2019版教材P327
    因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物损毁或者造成人身，财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物损毁均有过错的，各自承担相应的责任

  • 第4题：

    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（　　）。

    A、 房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
    B、 在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
    C、 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
    D、 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
    E、 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

    答案：A,D
    解析：
    商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。

  • 第5题：

    以下原因造成质量缺陷，施工单位应承担保修责任的是()

    A.建设单位擅自改动结构、设备位置
    B.住户装修过程中破坏防水层造成渗漏
    C.地震造成墙体裂缝
    D.设计承载力不足造成柱体弯曲

    答案：D
    解析：
    2020版教材P327 / 2019版教材P326
    本题考察的是质量保修责任。如果是因建设单位或者用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装 修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或者其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。

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