房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A．潜在毛租金收入B．净运营收益C．实际租金收入D．有效毛收入

题目

房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

A．潜在毛租金收入

B．净运营收益

C．实际租金收入

D．有效毛收入

相似考题

1.下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

2.下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入称潜在毛租金收入B．它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变其收入的唯一因素是和租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入E．实际租金收入与潜在毛租金收人相等

3.在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有()A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

4.下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

参考答案和解析
正确答案：A
更多“房地产置业投资的现金流量中,( )等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A.潜在毛租 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产置业投资的现金流量中，能够改变潜在毛租金收入的因素是()

    A:市场情况的变化
    B:租金水平的变化
    C:获利能力的增减变化
    D:物业管理服务量的成本变化

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。一旦建立起这个潜在毛租金收入水平，该数字就在每个月的报告中保持相对稳定。能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。

  • 第2题：

    能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化。潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租户均按时全部缴纳租金时，可以获得的租金收入。

  • 第3题：

    能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（）。

    A.空置面积
    B.租金水平
    C.收租损失水平
    D.可出租面积
    E.经营费用

    答案：B,D
    解析：
    本题考察的是收益性物业经营状况的评估。能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。

  • 第4题：

    下列关于空置率的表达，不正确的是（）。

    A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例
    B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
    C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少
    D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

    答案：D
    解析：
    空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率，也是很困难的。

  • 第5题：

    能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（　　）。

    A．空置面积
    B．租金水平
    C．收租损失水平
    D．可出租面积
    E．经营费用

    答案：B,D
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。一旦建立起这个潜在毛租金收入水平，该数字就在每个月的报告中保持相对稳定。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化。

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