投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A．成本法B．假设开发法C．收益法D．对比法

题目

投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。

A．成本法

B．假设开发法

C．收益法

D．对比法

相似考题

1.评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（ ）。A.成本法 B.收益法 C.投资法 D.假设开发法

2.某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

3.收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。A:市场法B:成本法C:收益法D:内插法

4.投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A．成本法B．比较法C．收益法D．对比法

更多“投资价值与市场价值都可采用的评估方法是()。A.成本法B.假设开发法C.收益法D.对比法 ”相关问题

  • 第1题：

    评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。

    A、成本法
    B、收益法
    C、投资法
    D、假设开发法

    答案：D
    解析：
    假设开发法适用于：评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。统称为“待开发房地产”。

  • 第2题：

    在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是（ ）。
    A.收益法 B.市场法
    C.假设开发法 D.资产加和法


    答案：A
    解析：
    在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

  • 第3题：

    在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是( )。

    A:收益法
    B:市场法
    C:假设开发法
    D:资产加和法

    答案：A
    解析：
    在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

  • 第4题：

    某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

    A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
    B.假设开发法和成本法两种方法
    C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
    D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种，假设开发法和成本法，其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段，不属于完整的方法。

  • 第5题：

    在使用成本法评估整体企业价值时，常作为补充方法的是(　　)。
    A.收益法
    B.市场法
    C.假设开发法
    D.资产加和法


    答案：A
    解析：
    在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在功能性贬值和经济性贬值。

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