在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。A．基础租金B．合理租金C．满意租金D．公平租金

题目

在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。

A．基础租金

B．合理租金

C．满意租金

D．公平租金

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1.写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（ ）水平确定的。A．最低租金B．市场平均租金C．最高租金D．市场租金

2.写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。A:最低租金B:市场平均租金C:最高租金D:市场租金

3.确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。A:市场租金水平B:收租损失C:业主希望达到的投资收益率目标和可接受的最低租金水平D:物业管理成本

4.在确定租金时,一般应根据()确定一个基础租金。A.当地房地产市场状况B.物业发展定位C.承租人的接受能力D.业主希望达到的投资收益率目标E.其可接受的最低租金水平

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  • 第1题：

    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

    A:基础租金
    B:附加租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第2题：

    在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

    A:附加租金
    B:基础租金
    C:毛租金
    D:净租金

    答案：B
    解析：
    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

  • 第3题：

    写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

    A.经营费用
    B.抵押贷款还本付息
    C.运营费用
    D.空置损失
    E.收租损失

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第4题：

    在确定租金时，一般应根据()确定一个基础租金。

    A:当地房地产市场状况
    B:物业发展定位
    C:承租人的接受能力
    D:业主希望达到的投资收益率目标
    E:其可接受的最低租金水平

    答案：D,E
    解析：
    在确定基础租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。

  • 第5题：

    写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

    A、经营费用
    B、抵押贷款还本付息
    C、运营费用
    D、空置损失
    E、收租损失

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

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