物业管理企业在服务过程中,由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失是指( )。A.物业管理缺陷B.物业管理风险C.物业管理损失D.物业质量缺陷

题目

物业管理企业在服务过程中,由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失是指( )。

A.物业管理缺陷

B.物业管理风险

C.物业管理损失

D.物业质量缺陷


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  • 第1题:

    物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中,由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由( )承担的意外损失。

    A:建设单位
    B:业主、物业使用人
    C:物业服务企业
    D:施工单位

    答案:C
    解析:

  • 第2题:

    业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是()。

    A:包干制
    B:佣金制
    C:酬金制
    D:分成制

    答案:A
    解析:
    物业服务计费方式有两种:①酬金制,是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式;②包干制,是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第3题:

    【多选题】物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中,由于企业或企业以外的()因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。

    A.自然

    B.社会

    C.人为

    D.不确定


    AB

  • 第4题:

    业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是()。

    A、包干制
    B、佣金制
    C、酬金制
    D、分成制

    答案:A
    解析:
    物业服务包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业计费方式。

  • 第5题:

    【单选题】物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中 , 由于企业或企业以外的()所导致的应由物业管理企业承担的意外損失

    A.不可抗力

    B.业主、使用人原因

    C.自然、社会因素

    D.开发建设单位的原因


    AB