物业服务费支出的构成包括（ ）。A．物业管理区域清洁卫生费用B．物业服务企业固定资产折旧及修理费C．物业管理区域绿化养护费用D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费E．物业管理区域秩序维护费用
题目
物业服务费支出的构成包括（ ）。
A．物业管理区域清洁卫生费用
B．物业服务企业固定资产折旧及修理费
C．物业管理区域绿化养护费用
D．管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费
E．物业管理区域秩序维护费用
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参考答案和解析
正确答案：ACE
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第1题：
下列费用中，不属于物业服务费的是（）。A、物业管理区域清洁卫生费用
B、共用部位、共用设施设备的维修基金
C、物业管理企业固定资产折旧
D、公众责任保险费用答案：B解析：物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。 -
第2题：
实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本答案：C,D,E解析：[知识点] 物业服务计费方式及区别 -
第3题：
物业服务收费的费用构成包括（）。A.物业管理服务人员的工资
B.物业管理区域的清洁卫生费用
C.物业管理区域的绿化养护费用
D.物业服务企业的办公费用
E.物业共用设备的大修费用答案：A,B,C,D解析：本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。 -
第4题：
物业服务收费的费用构成包括（ ）。A:物业管理服务人员的工资
B:物业管理区域的清洁卫生费用
C:物业管理区域的绿化养护费用
D:物业服务企业的办公费用
E:物业共用设备的大修费用答案：A,B,C,D解析： -
第5题：
物业服务费的构成一般包括()。A:物业服务企业固定资产折旧
B:物业管理区域清洁卫生费用
C:物业共用部位的改造费用
D:管理、服务人员的工资
E:共用设施设备日常运行、维护费用答案：A,B,D,E解析：本题考核的知识点为物业服务费的构成。物业服务费的构成一般包括以下部分：(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。