物业服务企业为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡，其基本步骤包括（ ）。A．详细调查B．确定免赔额C．确定所需的保险D．保险金额和保险费的确定E．选择保险公司

题目

物业服务企业为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡，其基本步骤包括（ ）。

A．详细调查

B．确定免赔额

C．确定所需的保险

D．保险金额和保险费的确定

E．选择保险公司

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1.物业管理企业为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡。其基本步骤包括( )。A．详细调查并确定所需的保险B．保险金额和保险费的确定C．选择保险公司D．分析保单条款E．保险价值的重建

2.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。A．管理成本B．经营成本C．营业成本D．企业成本

3.物业资产运营商模式的成功推广，必须满足约束条件有()。A:物业本身应当具有较高的商业价值B:物业企业本身拥有雄厚的资源和众多的项目C:物业服务企业应当具备较强的专业技能D:物业服务企业具有较强的风险管控能力E:物业服务企业有能熟练应对各种突发事件的专业人才

4.物业服务企业的首要责任是在物业（ ）的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行适当的平衡。A．维护、管理、计划B．维护、维修、服务C．管理、计划、服务D．维护、维修、管理

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  • 第1题：

    物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

    A:营业成本
    B:生产成本
    C:运行成本
    D:管理成本

    答案：A
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第2题：

    在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:单纯型物业服务企业

    答案：B
    解析：
    专业型物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

  • 第3题：

    企业注重产品/服务的易用性和便捷性设计，本质上是通过降低顾客的时间、精力、体力成本，以增加顾客获得的品牌价值。


    正确

  • 第4题：

    物业服务企业的社会投资者或债务人进行投资决策的前提和基础是物业管理()

    A:成本管理
    B:风险管理
    C:财务管理
    D:费效评价

    答案：D
    解析：
    物业管理绩效评价是指运用数理统计和运筹学等方法，采用特定的指标体系，依照统一的评价标准，按照一定的程序，通过定量和定性的分析，对物业服务企业在一定经营期间占有、使用、管理、配置物业经营管理资源的效益和经营者的业绩，做出客观、公正和准确的综合评判活动。物业管理绩效评价结果也是物业管理区域业主大会评价、奖惩、选聘或辞聘物业服务企业的重要依据。同时，绩效评价还是物业服务企业的社会投资者或债务人进行投资决策的前提和基础。

  • 第5题：

    与一般管理型物业服务企业相比，专业型物业服务企业具有的优点有（）。

    A:能提高管理效率和质量
    B:能有效控制和降低管理成本
    C:能提高企业的劳动生产率和效益
    D:能减少与业主或使用人的矛盾
    E:能避免成为诉讼中的被告

    答案：A,B,C
    解析：

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