为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应注意检查的方面包括（ ）。A．有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱B．是否符合物业装修公共及室外统一要求C．施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施D．有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果E．物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求

题目

为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应注意检查的方面包括（ ）。

A．有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱

B．是否符合物业装修公共及室外统一要求

C．施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施

D．有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

E．物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求

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1.物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的( )，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。A．管理B．服务C．控制D．计划E．组织

2.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理服务协议》

3.物业装饰装修管理内容不包括( )。A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理B．物业装饰装修管理的形式C．物业装饰装修管理的要求D．物业装饰装修范围和时间管理

4.物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从丽确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。A.监理单位B．建设单位C．全体业主D.物业服务企业

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  • 第1题：

    业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

    A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

    B．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

    C．为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    D．业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

    E．要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    关于物业使用与维护的说法，错误的是 （ ）。

    A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
    B.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
    C.业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
    D.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合


    答案：C
    解析：
    《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
    (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
    (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间；
    (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
    (4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
    (5)其他影响建筑结构和 使用安全的行为。

  • 第3题：

    【单选题】在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订 （），约定物业装饰装修管理相关事项

    A．《业主公约》

    B．《前期物业管理协议》

    C．《物业验收须知》

    D．《物业装饰装修管理服务协议》


    水准线;轴线

  • 第4题：

    为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应注意重点检查( )。

    A．有无按规定交纳相关费用

    B．有无变动建筑主体和承重结构

    C．有无将所有装修细节汇报给物业管理公司

    D．有无损坏房屋原有节能设施

    E．有无拆改燃气管道和设施


    正确答案：BDE

  • 第5题：

    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。

    A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
    B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
    C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
    D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
    E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

    答案：A,C,E
    解析：

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