下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置

题目

下列有关物业的说法中，不正确的是( )。

A．物业价格形成的时间长

B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用

C．物业本身的价格叫服务价格

D．物业的区位是指物业的空间位置

相似考题

1.关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。A．物业价格受区位影响大B．物业价格实质上是物业权益价格C．物业价格容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

2.关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。A．物业价格与利率正相关B．物业价格与利率负相关C．利率上升，物业价格会上升D．利率下降，物业价格会下降

3.关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()A:物业价格受区位的影响很大B:物业价格实质上是物业权益的价格C:物业价格形成的时间较短D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

4.业主是指( )。A．物业的产权人B．物业的管理人C．物业的代理人D．物业的租赁人

更多“下列有关物业的说法中,不正确的是()。A.物业价格形成的时间长B.收益性物业的产权人通常将物业出租 ”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业的交易日期调整实质上是对()

    A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整
    B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整
    C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整
    D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整

    答案：A
    解析：
    交易日期调整实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为物业市场状况调整，简称市场状况调整。

  • 第2题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    关于收益性物业的说法，正确的是（　　）。

    A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
    B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
    C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
    D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

    答案：C
    解析：
    A 项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入（不含保证金和大修基金）；D 项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

  • 第4题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是（）。

    A:物业价格受区位影响小
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    关于商业物业投资的说法，正确的有（　　）。

    A．商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
    B．商业物业交易常在机构投资者之间进行
    C．区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
    D．商业物业不适合长期投资
    E．商业物业投资收益全部来自出租收益

    答案：B,C
    解析：
    A 项，随着房地产市场的发展，商业物业投资的开发一出售模式，即将建成后的商用物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力，而开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有模式越来越成为一种趋势。B 项，物业交易涉及的资金数量巨大，所以常在机构投资者之间进行。C 项，由于商用物业内经营者的效益在很大程度上受其与市场或客户接近程度的影响，所以位置对于这类物业有着特殊的重要性。DE 两项，由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资。

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