房地产投资项目的清偿能力，主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力，还本付息的方式包括（ ）等。A．一次还本利息照付B．等额还本利息照付C．等额还本付息D．分次性偿付E．“气球法”

题目

房地产投资项目的清偿能力，主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力，还本付息的方式包括（ ）等。

A．一次还本利息照付

B．等额还本利息照付

C．等额还本付息

D．分次性偿付

E．“气球法”

相似考题

1.房地产项目投资经济评价的目的,是考察项目的()和清偿能力。

2.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。A．生产能力B．保本能力C．适应市场能力D．清偿能力

3.项目的盈利能力分析主要是分析项目的()A、年度投资盈利能力B、计算期内投资盈利能力C、整个寿命期内的盈利水平D、整个寿命期内的平均盈利水平E、生产期内的平均盈利水平

4.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资回报C．最大盈利能力D．盈利能力和清偿能力

更多“房地产投资项目的清偿能力,主要是考察计算期内项目各年的财务状况及偿还到期债务的能力,还本付息 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

    A:竞争能力
    B:发展能力
    C:盈利能力
    D:清偿能力
    E:抵御风险能力

    答案：C,D
    解析：
    对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

  • 第2题：

    对于常规技术方案，财务内部收益率实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，它考察的是（）

    A、项目与类似项目相比较的盈利能力
    B、项目相对于折现率的净值
    C、偿还到期款的能力
    D、项目自身的盈利能力

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P25
    对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标。

  • 第3题：

    下列关于项目偿债能力分析和财务生存能力分析的说法，正确的有()

    A:偿债能力分析用于考察项目对债务的偿还能力
    B:作为偿债能力分析的指标，偿还期内计算的年平均利息备付率更有意义
    C:既有法人改扩建项目的偿债能力分析可分项目和企业两个层次
    D:财务生存能力分析需结合偿债能力分析才能判断项目的财务可持续性
    E:项目各年的盈余资金不出现负值是项目财务上可持续的必要条件

    答案：A,C,D
    解析：
    利息备付率应分年计算，必要时可以补充计算债务偿还期内的年平均利息备付率，选项B错误。各年累计盈余资金不出现负值是财务上可持续的必要条件，在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但不能容许任一年份的累计盈余资金出现负值，选项E错误。@##

  • 第4题：

    在技术方案偿债能力分析时，利息备付率是指（ ）。

    A、项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值
    B、项目在借款偿还期内，各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值
    C、项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应付利息的比值
    D、项目在借款偿还期内，各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应还本付息金额的比值

    答案：B
    解析：
    2020/2019版教材P30
    利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润（E-BIT）与当期应付利息（PI）的比值。其表达式为：ICR=EBIT/PI。选项A是偿债备付率的定义。

  • 第5题：

    房地产开发项目经济评价的目的，是考察项目的（　）。

    A.竞争能力
    B.发展能力
    C.盈利能力
    D.清偿能力
    E.抵御风险能力

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资项目经济评价的目的，是考察项目的盈利能力和清偿能力。

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