选择物业管理企业时，即可采取招投标方式，也可采取其他方式的有( )。A．新开发的住宅B．由业主大会选聘物业管理企业C．新开发的非住宅D．由产权人选择物业管理企业E．写字楼
题目
选择物业管理企业时，即可采取招投标方式，也可采取其他方式的有( )。
A．新开发的住宅
B．由业主大会选聘物业管理企业
C．新开发的非住宅
D．由产权人选择物业管理企业
E．写字楼
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第1题：
关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日答案：A,B,C,E解析：《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 -
第2题：
下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是()。A:新开发的写字楼项目
B:新开发的住宅项目
C:新开发的酒店项目
D:新开发的大型商场项目答案：B解析：根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，因此，必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目，仅为新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅。 -
第3题：
下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是()。A.新开发的写字楼项目
B.新开发的住宅项目
C.新开发的酒店项目
D.新开发的大型商场项目答案：B解析：根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，必须通过招投标方式选聘物业服务企业的，仅为新开发的住宅项目。 -
第4题：
《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业答案：C解析：投标人少于3个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。 -
第5题：
某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选择一家物业服务企业实施物业管理，该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是（）。A.招投标
B.招投标为主，协商议价为辅
C.协商议价为主，招投标为辅
D.招投标和直接委托相结合答案：A解析：选聘一物业服务企业应采用的方式是招投标。