物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列( )行为之一的将不予登记。A．未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的B．损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的C．所购买的房屋为业主的第二套房屋D．未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的E．装修方案不是由专业设计师设计的

题目

物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列( )行为之一的将不予登记。

A．未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的

B．损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的

C．所购买的房屋为业主的第二套房屋

D．未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

E．装修方案不是由专业设计师设计的

相似考题

1.有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述，正确的是( )。A．装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿B．装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任C．装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标造成损失的，依法由装饰装修企业或装修人承担赔偿责任D．物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费5倍的罚款E．物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装 修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，应依法给予行政处分

2.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理服务协议》

3.下列选项中，有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述，正确的是( )。A．装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿B．装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任C．装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标造成损失的，依法由装饰装修企业或装修人承担赔偿责任D．物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费5倍的罚款E．物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，应依法给予行政处分

4.在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。A．违约责任B．装饰装修工程的实施期限C．外立面设施及防盗窗的安装要求D．装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材

更多“物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,有下列()行为之一的将不予登记。A.未经原 ”相关问题

  • 第1题：

    某小区C座15楼层的业主小张，在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下三通，导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知，责令其拆除私装物。


    问题：


    1.业主小张的行为正确吗?说明理由。


    2.在物业装饰装修之前，物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，其包括的内容有哪些?


    3.物业服务企业应详细核查装饰装修内容，对哪些行为不予登记?




    答案：
    解析：

    1.不正确。理由：住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会得书面同意，并报房地产管理部门审批。


    2.在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，其内容包括如下方面。(1)装饰装修工程的实施内容;(2)装饰装修工程的实施期限;(3)允许施工的时间;(4)废弃物的清运与处置;(5)外立面设施及防盗窗的安装要求;(6)禁止行为和注意事项;(7)管理服务费用;(8)违约责任;(9)其他需要约定的事项。


    3.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记。(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的;(2)将没有防水要求的房问或者阳台改为卫生间、厨房间的;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的;(5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;(6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的;(7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;(8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;(9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  • 第2题：

    背景：李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房；(3)拆除连接阳台的混凝土墙体；(4)去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积；(5)拆改燃气管道和设施。事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。问题(1)事件一中，装饰装修企业是否均应遵照执行？并分别说明理由。(2)事件二中，物业管理企业的要求是否恰当？并说明理由。(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁？(4)事件三中，物业管理单位的做法是否妥当？说明理由。


    答案：
    解析：
    (1)否。理由：1）应由天润设计公司设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；2)将没有防水要求的房间改为厨房间是《住宅室内装饰装修管理办法》（原建设部令第110号）中明确的禁止行为；3)拆除连接阳台混凝土墙体是《住宅室内装饰装修管理办法》（原建设部令第110号）中明确的禁止行为；4)去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积是《住宅室内装饰装修管理办法》（原建设部令第110号）中明确的禁止行为；5)在取得燃气管理单位批准后方可拆改燃气管道和设施。(2)不恰当。理由：物业管理企业无权要求李某提供房屋买卖合同及付款凭证，其他三项资料应提供。因房屋的产权人是王某，故虽然房屋是由李某实际出资购买，但在装修时应由实际产权人出具同意进行装饰装修工作的证明。(3)应同时告知李某和装饰装修企业。(4)不符合。如李某如欲拆改暖气管道，应当经供暖管理单位批准后实施，可以自行选择有相应资质的装饰装修企业，禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业。

  • 第3题：

    【多选题】物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容下述哪些行为物业管理单位可以不予登记（）。

    A．将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

    B．损坏房屋原有节能设施, 降低节能效果

    C．经城市规划行政主管部门批准搭建的建筑物或构筑物

    D．混凝土墙体


    ABD

  • 第4题：

    物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者推销装饰装修材料。


    答案：错
    解析：
    禁止物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

  • 第5题：

    【单选题】在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订 （），约定物业装饰装修管理相关事项

    A．《业主公约》

    B．《前期物业管理协议》

    C．《物业验收须知》

    D．《物业装饰装修管理服务协议》


    水准线;轴线

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