一套单元公寓面积l50m2，单价3200元/m2。总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。A.3200B．3520C．2880D．3040

题目

一套单元公寓面积l50m2，单价3200元/m2。总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。

A.3200

B．3520

C．2880

D．3040

相似考题

1.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100 m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/ m2。A 2593 B 2619 C 2727 D 2862

2.一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际交易中约定在一年后付清，则实际单价为( )元/m2。A．2857B．2963C．2975D．3000

3.一套单元公寓面积150m2，单价3200元/m2，总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。A．3200B．3520C．2880D．3040

4.一套建筑面积l00m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元／m2。A．2928B.3000C.2857D．2850

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  • 第1题：

    一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（ ）。

    A．实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元

    B．实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元

    C．实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元

    D．实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元


    正确答案：C

  • 第2题：

    一套建筑面积100m2、单价4500元/m2、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8%，则实际单价为()元/m2。

    A:2850
    B:2928
    C:3789
    D:4140

    答案：D
    解析：
    实际单价-4500*(1-8%)=4140(元/m2)。

  • 第3题：

    购买一套建筑面积为120㎡，单价为18000元/㎡的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（ ）。

    A、于成交日期一年后一次性支付所有款项
    B、于成交日期一次性付清，给予5%的优惠
    C、于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付
    D、首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的抵押贷款支付

    答案：D
    解析：
    考点:名义价格和实际价格。选项D的名义价格和实际价格是相等的，都是216万元。

  • 第4题：

    一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（ ）（假定年利率为5%）。

    A.成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠
    B.成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元
    C.在成交日期的一年后一次性付清
    D.成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。选项A，名义总价为30万元，实际总价为：30×（1－3%）＝29.1（万元）；选项B，名义总价为30万元，实际总价为：10＋10/（1＋5%）0.5＋10/（1＋5%）＝29.283（万元）；选项C，名义总价为30万元，实际总价为：30/（1＋5%）＝28.5714（万元）；选项D，分年等额付款额＝25×5%/[1－1/（1＋5%）10]＝3.2376万元，则实际付款额＝5＋3.2376/5%×[1－1/（1＋5%）10]＝5＋25＝30（万元），与名义价格一致。名义价格和实际价格相同，即名义总价＝实际总价＝30万元。

  • 第5题：

    购买一套建筑面积为120m2,单价为18000元/m2的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（）。

    A.于成交日期一年后一次性支付所有款面
    B.于成交日期一次性付清，绐予5%的优惠
    C.于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付
    D.首付50% ,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的低押贷款支付

    答案：D
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。选项D的名义价格和实际价格是相等的，都是216万元。参见教材P113。

  • 第6题：

    一套建筑面积为100m2，单价为13000元/m2的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付65万元，第二期于第一年年中一次性支付50万元，余款于第二年年中结清，则此房地产的实际单价为（　）元/m2。（年折现率为8%）

    A、1.2416
    B、1.2597
    C、1.2648
    D、1.2700

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价：65＋50/（1+8%）0.5＋15/（1＋8%）1.5＝126.48（万元），实际单价：126.48/100＝1.2648（元/m2）。

  • 第7题：

    一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（　）元/m2。（年折现率为8%）

    A、10000
    B、11000
    C、11553
    D、12000

    答案：D
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价为：40+40/（1+8%）0.5+40/（1+8%）=115.53（万元）。实际单价为：115.53/100=11553（元/m2）。参见教材P107。

  • 第8题：

    某单元公寓丽积200m2，单价4200元/m2，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

    • A、3568
    • B、3865
    • C、3965
    • D、3906

    正确答案:D

  • 第9题：

    一套建筑面积100㎡、单价3000元/㎡、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（）万元。

    • A、27
    • B、28.5
    • C、29.28
    • D、30

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某单元公寓面积110m2，单价6580元/m2，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。
    A

    6234.61

    B

    6353.50

    C

    6119.40

    D

    6258.84


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（）（假定年利率为5%）。
    A

    成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠

    B

    成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元

    C

    成交日期的一年后一次性付清

    D

    成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

    A．38.88

    B．33.33

    C．36

    D．30.86


    正确答案：B

  • 第14题：

    一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清则给予优惠5%；则实际总价为()万元。

    A:28.5
    B:28.7
    C:29.2
    D:30

    答案：A
    解析：
    在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠5%，则：实际单价=3000*(1-5%)=2850（元/m2），实际总价=100*2850=285000(元)=28.5（万元）。

  • 第15题：

    一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，实际交易中的付款方式为：以抵押贷款方式支付，首期支付8万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，年贷款利率为5%。则该住房的实际价格为( )万元。

    A、 30
    B、 36.49
    C、 37.35
    D、 43.84

    答案：A
    解析：
    [知识点] 实际价格和名义价格

  • 第16题：

    一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
    （1）要求在成交日期一次性付清；
    （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
    （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
    （4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
    （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
    上述情况中，存在名义价格和实际价格差异的是（　）。

    A、第（1）、（3）种情况
    B、第（3）、（4）、（5）种情况
    C、第（2）、（4）种情况
    D、第（2）、（4）、（5）种情况

    答案：D
    解析：
    考点:名义价格和实际价格。（1）名义价格实际价格绝对相同，（3）由于贷款需要支付利息，名义价格和实际价格也是一致的，所以选项AB可以排除。（5）肯定存在名义价格和实际价格的差异，所以正确选项是D。

  • 第17题：

    一套建筑面积为100m2，单价为15000元／m2的住宅，首期付款50万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（　）。

    A.实际单价为15000元/m2，实际总价为154万元
    B.实际单价为15400元/m2，实际总价为150万元
    C.实际单价为15000元/m2，实际总价为150万元
    D.实际单价为15795元/m2，实际总价为157.95万元

    答案：C
    解析：
    本题考查的是名义价格和实际价格。在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。首付款50万元，余款以抵押贷款方式按月等额支付，则名义价格等于实际价格。

  • 第18题：

    有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。现约定一年后一次付清，年折现率为5%，则实际单价为( )。

    A、 3000元/m2
    B、 2850元/m2
    C、 2928元/m2
    D、 2857元/m2

    答案：D
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相互之间的关系。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是一次付清的价格。实际价格是指在成交日期时一次付清的价格。本题的计算过程为?



    解决此题的关键在于理解实际价格和名义价格的含义。

  • 第19题：

    某单元公寓面积100m2，单价4620元/m2，总价46.2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

    • A、4360.54
    • B、4250.40
    • C、4465.02
    • D、4260.30

    正确答案:A

  • 第20题：

    一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

    • A、3000
    • B、2850
    • C、2857
    • D、2928

    正确答案:D

  • 第21题：

    一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    一套建筑面积为100m2.单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5. 31%，则该套住宅的( )。
    A

    实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

    B

    实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元

    C

    实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元

    D

    实际单价为2200元/m2，实际总价为30. 16万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）
    A

    3000

    B

    2850

    C

    2857

    D

    2928


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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