下列不是酬金制与包干制内容的是( )。A:物业服务费用酬金制B:物业服务成本费用酬金制C:物业服务费用包干制D:酬金制和包干制的财务特征

题目
下列不是酬金制与包干制内容的是( )。

A:物业服务费用酬金制
B:物业服务成本费用酬金制
C:物业服务费用包干制
D:酬金制和包干制的财务特征
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1.物业服务收费形式( )。A．有包干制收费形式和酬金制收费形式两种形式B．只有包干制收费形式C．只有酬金制收费形式D．有佣金制收费形式和酬金制收费形式两种形式

2.目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式包括（ ）。A．实名制和包干制B．包干制和酬金制C．实名制和酬金制D．包干制和收益制

3.酬金制与包干制的类型与内容有( )。A．物业服务费用酬金制B．物业服务成本费用酬金制C．物业服务费用包干制D．物业服务成本费用包干制E．酬金制和包干制的财务待征

4.物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。A．酬金制B．包干制C．佣金制D．酬金制和包干制

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  • 第1题：

    物业服务收费形式包括()

    A、包干制收费形式和酬金制收费形式

    B、包干制收费形式

    C、酬金制收费形式

    D、以上都不是


    答案：A

  • 第2题：

    目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。

    A．包干制和酬金制

    B．包干制

    C．酬金制

    D．佣金制


    正确答案：B

  • 第3题：

    目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是()

    A:承包制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:包干制

    答案：D
    解析：
    包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

  • 第4题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    什么是包干制和酬金制。


    正确答案:包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第6题：

    什么是物业管理包干制、酬金制？本小区采用是哪种计费方式？


    正确答案: 包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。本住宅小区采用的是包干制计费方式。
    酬金制是在的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或承担。

  • 第7题：

    业主与物业服务企业可以采取（　）形式约定物业服务费用。

    • A、全额制
    • B、包干制
    • C、分期制
    • D、浮动制
    • E、酬金制

    正确答案:B,E

  • 第8题：

    问答题
    什么是包干制和酬金制。

    正确答案： 包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有()。
    A

    在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

    B

    在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理

    C

    采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

    D

    在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低

    E

    在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查酬金制和包干制的财务特征。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。所以B说法有误。无论是酬金制还是包干制，物业服务企业固定成本的比例较高、人工成本占总成本的比例较高。所以D、E说法有误。

  • 第10题：

    单选题
    （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制和酬金制

    B

    物业管理费用包干制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业管理费用酬金制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不是酬金制与包干制内容的是（）。
    A

    物业服务费用酬金制

    B

    物业服务成本费用酬金制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    酬金制和包干制的财务特征


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。
    A

    全额制

    B

    包干制

    C

    分期制

    D

    浮动制

    E

    酬金制


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不是酬金制和包干制的财务特征的是( )。

    A．收入

    B．会计主体

    C．可预测性

    D．成本费用


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列不是酬金制和包干制财务特征的是( )。

    A．会计主体

    B．收入

    C．成本费用

    D．可预测性


    正确答案：D

  • 第15题：

    物业服务收费方式包括()。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:佣金制
    D:成本加酬金制
    E:效益工资制

    答案：A,B
    解析：
    物业服务有两种收费方式：①包干制，是指自业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式，②酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提职酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第16题：

    物业服务费用的收费方式一般有（）

    • A、包干制
    • B、签约制
    • C、明细酬金制
    • D、酬金制
    • E、质价相符制

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。

    • A、包干制
    • B、酬金制
    • C、佣金制
    • D、包干制或者酬金制

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。

    • A、酬金制
    • B、包干制
    • C、借贷制
    • D、限期制

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。

    • A、在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体
    • B、在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理
    • C、采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金
    • D、在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低
    • E、在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    单选题
    按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。
    A

    包干制

    B

    酬金制

    C

    佣金制

    D

    包干制或者酬金制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物业服务收费方式包括（　　）。
    A

    包干制

    B

    酬金制

    C

    佣金制

    D

    成本加酬金制

    E

    效益工资制


    正确答案： E,D
    解析：
    物业服务有两种收费方式：①包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式；②酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第22题：

    单选题
    物业服务费用实行（　　）的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
    A

    酬金制

    B

    酬劳制

    C

    包干制

    D

    包产制


    正确答案： A
    解析：
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出或者物业服务成本构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第23题：

    多选题
    物业服务费用的收费方式一般有（）
    A

    包干制

    B

    签约制

    C

    明细酬金制

    D

    酬金制

    E

    质价相符制


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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