物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括()。A:单项工程竣工验收B:分期工程竣工验收C:综合竣工验收D:大型市政工程竣工验收E:家庭装修工程竣工验收

题目
物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括()。

A:单项工程竣工验收
B:分期工程竣工验收
C:综合竣工验收
D:大型市政工程竣工验收
E:家庭装修工程竣工验收
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1.物业开发项目的竣工验收阶段的早期介入的内容是( )。A．参与竣工验收B.拟定物业管理的公共管理制度C．拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续D.派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

2.物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

3.在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是( )。A.在工程全面竣工后，参与综合竣工验收B．在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收C．在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收D.拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续E．派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

4.早期介入是物业服务企业从物业开发项目的可行性研究开始到项目竣工验收的全程介入，建设单位可以得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的( )作用。A．优化设计B．有助于提高工程质量C.为前期物业管理作充分准备D．有助于提高建设单位的开发效益

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  • 第1题：

    机构更迭时的承接查验必须满足的条件是:()

    A.业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同

    B.建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同

    C.业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同

    D.竣工验收已经完成

    E.物业服务企业参与了早期介入


    答案：AC

  • 第2题：

    下列关于早期介入的说法正确的有()。

    A:早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择
    B:早期介入是建设单位开发建设物业阶段引入的物业管理专业技术支持
    C:早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费
    D:早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动
    E:早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动；E项，早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持，而前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务。

  • 第3题：

    物业管理早期介入的工作内容是（）。

    • A、参与设计
    • B、参与施工
    • C、参与竣工验收
    • D、主持接管验收

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　）。

    • A、查找工程质量、功能配套存在的遗留问题 
    • B、了解专家给施工单位或建设单位的意见和建议 
    • C、掌握验收的情况 
    • D、为物业的承接查验做准备 
    • E、签署竣工验收意见

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    物业建筑生产的最后一个阶段是（）。

    • A、前期介入
    • B、早期介入
    • C、竣工验收
    • D、接管验收

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    物业建筑生产的最后一个阶段是（）。
    A

    前期介入

    B

    早期介入

    C

    竣工验收

    D

    接管验收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    物业管理早期介入的工作内容是（）。
    A

    参与设计

    B

    参与施工

    C

    参与竣工验收

    D

    主持接管验收


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在物业开发项目竣工验收阶段，以下属于早期介入内容的是（）。
    A

    完成物业管理方案及实施进度表

    B

    在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收

    C

    在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收

    D

    在工程全面竣工后，参与综合竣工验收

    E

    将全部早起介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）与常规物业管理之间。
    A

    早期介入

    B

    竣工验收

    C

    销售

    D

    投入使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。
    A

    早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求，而是根据项目和管理需要进行选择

    B

    早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持

    C

    早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费

    D

    早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务

    E

    早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    甲物业服务企业参与（　　），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。
    A

    竣工验收

    B

    公共设施设备验收

    C

    前期物业管理

    D

    早期介入


    正确答案： A,B
    解析：
    物业项目竣工验收阶段的早期介入形式是工程技术人员参与对已竣工物业的验收。参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。

  • 第12题：

    单选题
    在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行。
    A

    业主入伙、入住

    B

    施工单位交接

    C

    业主装修管理

    D

    建设工程的竣工验收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    新建物业的承接查验发生在()。

    A:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前
    B:建设工程的竣工验收同时
    C:物业服务企业于业主人住之时
    D:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

    答案：D
    解析：
    物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

  • 第14题：

    关于早期介入，下列说法正确的有（ ）。

    A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
    B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
    C.销售阶段主要是参与房地产的销售
    D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
    E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

    答案：A,D,E
    解析：
    选项B，早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动；选项C，销售阶段早期介入的内容有：①完成物业管理方案及实施进度表；②拟定物业管理的公共管理制度；③拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续；④为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；⑤派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务；⑥将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案。

  • 第15题：

    物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。

    • A、前期管理
    • B、物业的承接查验
    • C、早期介入
    • D、工程项目的竣工验收

    正确答案:B

  • 第16题：

    “派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务”属于物业管理早期介入的竣工验收阶段。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行。

    • A、业主入伙、入住
    • B、施工单位交接
    • C、业主装修管理
    • D、建设工程的竣工验收

    正确答案:D

  • 第18题：

    判断题
    “派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务”属于物业管理早期介入的竣工验收阶段。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
    A

    前期管理

    B

    物业的承接查验

    C

    早期介入

    D

    工程项目的竣工验收


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（　　）。
    A

    物业的承接查验

    B

    前期管理

    C

    早期介入

    D

    工程项目的竣工验收


    正确答案： A,B
    解析：
    物业承接查验是物业服务企业在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能的再检验。

  • 第21题：

    多选题
    在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　　）。
    A

    收集工程质量、功能配套存在的遗留问题

    B

    了解验收人员给施工单位或建设单位的意见和建议

    C

    掌握验收的情况

    D

    签署竣工验收意见


    正确答案： A,B
    解析：
    物业服务企业参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。在参与验收时，应跟进验收过程，了解验收人员给施工或建设单位的意见、建议和验收结论。

  • 第22题：

    多选题
    早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有（　）。
    A

    参与单项工程竣工验收

    B

    参与分期竣工验收

    C

    参与综合竣工验收


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括（　　）。
    A

    单项工程竣工验收

    B

    分期竣工验收

    C

    大型市政工程竣工验收

    D

    综合竣工验收


    正确答案： D,A
    解析：
    早期介入参与竣工验收阶段的介入内容主要是参与竣工验收。包括：①在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收；②在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；③在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。

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