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  • 第1题:

    下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有(  )。

    A.《物业管理条例》
    B.《中华人民共和国城乡规划法》
    C.《房地产经纪管理办法》
    D.《不动产登记暂行条例实施细则》
    E.《城市房地产抵押管理办法》

    答案:C,D,E
    解析:
    行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有:《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《房产测绘管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《公共租赁住房管理办法》、《不动产登记暂行条例实施细则》《房地产广告发布规定》等。A项,《物业管理条例》属于房地产行政法规;B项,《中华人民共和国城乡规划法》属于与房地产相关的法律。

  • 第2题:

    下列与房地产有关的税种中,属于房地产持有环节的税种是(  )。

    A.耕地占用税
    B.房产税
    C.契税
    D.土地增值税

    答案:B
    解析:
    房地产税收可分为房地产交易环节、持有环节和开发环节的税收。其中,房地产持有环节的税收也称为房地产保有环节的税收,相当于商品使用环节的税收,如房产税、城镇土地使用税。

  • 第3题:

    下列法律法规中,属于部门规章的是(  )。

    A、物权法
    B、城市房地产管理法
    C、物业管理条例
    D、房地产经纪管理办法

    答案:D
    解析:
    国务院部门规章,通常简称部门规章,是指国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构制定的规范性文件,如住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合制定的《房地产经纪管理办法》,住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》,原建设部制定的《城市房地产转让管理规定》、《房屋登记办法》,国土资源部制定的《土地登记办法》。

  • 第4题:

    下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有(  )。

    A、《物业管理条例》
    B、《中华人民共和国城乡规划法》
    C、《城市房地产中介服务管理规定》
    D、《房屋登记办法》
    E、《城市房地产抵押管理办法》

    答案:C,D,E
    解析:
    行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有:《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房地产估价机构管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房产测绘管理办法》、《房屋登记办法》、《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》、《城市房屋白蚁防治管理规定》、《住宅专项维修资金管理办法》、《公共租赁住房管理办法》等。A项,《物业管理条例》属于房地产行政法规;B项,《中华人民共和国城乡规划法》属于与房地产相关的法律。

  • 第5题:

    下列有关房地产法律法规,表述正确的是( )。

    A.《国有土地上房屋征收评估办法》属于房地产的部门规章
    B.《住房公积金管理条例》是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的
    C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于房地产的行政法规
    D.《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规
    E.《城市商品房预售管理办法》应属于房地产的部门规章

    答案:A,C,E
    解析:
    本题考查的是房地产法制建设。选项B:《住房公积金管理条例》是以国务院令颁布的;选项D不能称之为法规。参见教材P18。

  • 第6题:

    下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中,不正确的是(  )。

    A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
    B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
    C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
    D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

    答案:A
    解析:
    从社会整体层面看,房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用,即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象,以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定,主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养,它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

  • 第7题:

    下列关于房地产执业规范与法律法规的说法,不正确的是(  )。

    A.就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言,执业规范的标准高于现行的法律法规
    B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
    C.就法律效力而言,法律法规的法律效力高于执业规范
    D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以执业规范为准

    答案:D
    解析:
    房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言,执业规范的标准高于现行的法律法规;就法律效力而言,法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以法律法规的规定为准。

  • 第8题:

    下列有关建设工程法律法规规意的效力最高的是()。

    • A、部门规章
    • B、法律
    • C、行政法规
    • D、自洎条例

    正确答案:B

  • 第9题:

    单选题
    下列有关建设工程法律法规规意的效力最高的是()。
    A

    部门规章

    B

    法律

    C

    行政法规

    D

    自洎条例


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是()。
    A

    《土地管理法》

    B

    《物业管理条例》

    C

    《城市房地产转让管理规定》

    D

    《住房公积金行政监督办法》


    正确答案: C
    解析:

  • 第11题:

    单选题
    下对法律法规中,属于行政法规的是(  )。
    A

    《物权法》

    B

    《合同法》

    C

    《物业管理条例》

    D

    《房地产经纪管理办法》


    正确答案: C
    解析:

  • 第12题:

    多选题
    下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有()。
    A

    《物业管理条例》

    B

    《城乡规划法》

    C

    《城市房地产中介服务管理规定》

    D

    《房屋登记办法》

    E

    《城市房地产抵押管理办法》


    正确答案: D,E
    解析:

  • 第13题:

    下列与房地产有关的税种中,属于房地产保有环节税种的是( )。

    A:耕地占用税
    B:房产税
    C:契税
    D:土地增值税

    答案:B
    解析:
    房地产持有环节的税收也成为房地产保有环节的税收,相当于商品使用环节的税收,如房产税、城镇土地使用税。

  • 第14题:

    行政法规是指国务院根据宪法和法律,按照法定程序制定的有关行使行政权力,履行行政职责的规范性文件。下列法律法规中,属于行政法规的是(  )。

    A、土地管理法
    B、物业管理条例
    C、城市房地产开发经营管理条例
    D、城市房地产转让管理规定
    E、消费者权益保护法

    答案:B,C
    解析:
    行政法规是指国务院制定的有关行使行政权力,履行行政职责的规范性文件,如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》、《营业税暂行条例》、《契税暂行条例》等。AE两项属于法律;D项属于部门规章。

  • 第15题:

    下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。(2010年真题)

    A.《物权法》
    B.《住房公积金管理条例》
    C.《房屋登记办法》
    D.《房地产抵押估价指导意见》

    答案:B
    解析:
    房地产行政法规是以国务院令形式颁布的,主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。

  • 第16题:

    下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有(  )。

    A:《物业管理条例》
    B:《城乡规划法》
    C:《城市房地产中介服务管理规定》
    D:《房屋登记办法》
    E:《城市房地产抵押管理办法》

    答案:C,D,E
    解析:

  • 第17题:

    房地产行政法规是以国务院令颁布的,下列属于房地产行政法规的是( )。

    A、物权法
    B、担保法
    C、物业管理条例
    D、商品房屋租赁管理办法

    答案:C
    解析:
    本题考查的是房地产行政法规。选项A、B,《物权法》、《担保法》属于法律;选项D,《商品房屋租赁管理办法》属于部门规章。

  • 第18题:

    下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中,不正确的是( )。

    A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
    B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
    C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
    D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

    答案:A
    解析:
    从社会整体层面看,房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用,即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象,以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定,主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养,它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

  • 第19题:

    下列关于房地产执业规范与法律法规的说法,不正确的是(  )。

    A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言,执业规范的标准高于现行的法律法规
    B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
    C、就法律效力而言,法律法规的法律效力高于执业规范
    D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以执业规范为准

    答案:D
    解析:
    房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的,调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间,房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言,执业规范的标准高于现行的法律法规;就法律效力而言,法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以法律法规的规定为准。

  • 第20题:

    下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是()。

    • A、房地产项目的位置
    • B、房地产项目的总面积
    • C、房地产项目的价格
    • D、房地产项目的容积率

    正确答案:A

  • 第21题:

    单选题
    下列法律法规中属于部门规章的是(  )。
    A

    物权法

    B

    城市房地产管理法

    C

    物业管理条例

    D

    房地产经纪管理办法


    正确答案: D
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    关于房地产经纪执业规范,下列说法正确的是(  )。
    A

    房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构

    B

    就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言,现行法律法规的标准高于执业规范

    C

    就法律效力而言,执业规范的标准高于现行的法律法规

    D

    如果执业规则与现行法律法规存在冲突,则以法律法规的规定为准


    正确答案: C
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    下对法律法规中,属于行政法规的是()。
    A

    《民法通则》

    B

    《合同法》

    C

    《住房公积金管理条例》

    D

    《房地产经纪管理办法》


    正确答案: D
    解析: