《临时管理规约（示范文本）》规定，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。A:城市规划部门 B:政府主管部门 C:业主大会 D:政府规划部门

题目
《临时管理规约（示范文本）》规定，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

A:城市规划部门
B:政府主管部门
C:业主大会
D:政府规划部门
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1.物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以( )审定的建筑用途划分。A.建设部门B．城市规划部门C．物业管理部门D．业主大会

2.依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约

3.《临时管理规约》规定，应明确物业类型，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。A:城市规划部门 B:建设规划部门 C:政府主管部门 D:区域政府主管部门

4.物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的,应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在()内报告业主委员会和有关行政管理部门。A.一天B.24小时C.48小时D.当天

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  • 第1题：

    《业主临时公约（示范文本）》规定，以()审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

    A:当地政府主管部门
    B:区域政府主管部门
    C:国家政府主管部门
    D:城市规划部门

    答案：D
    解析：
    《业主临时公约（示范文本）》规定了物业的自然情况：(1)在物业的自然情况中，要说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准；(2)明确物业类型，物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分，如住宅小区、工业小区、商住楼、商厦、写字楼、综合楼等；(3)以城市规划部门审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积；(4)以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

  • 第2题：

    临时管理规约规定，业主使用物业应当遵守的规则包括()

    A:遵守相邻权规定
    B:遵守房屋装饰装修规定
    C:共用部位共用设施设备的使用规定
    D:按设计用途使用物业的规定
    E:使用物业的禁止性规定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    临时管理规约规定，业主使用物业应当遵守的规则包括：遵守相邻权规定、遵守房屋装饰装修规定、共用部位共用设施设备的使用规定和使用物业的禁止性规定。

  • 第3题：

    根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

    A:物业买卖合同
    B:前期物业服务合同
    C:管理规约
    D:临时管理规约

    答案：C
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

  • 第4题：

    《临时管理规约》明确了临时管理规约应当具备的主要内容，包括()。

    A:违约责任
    B:涉及物业服务企业利益的事项
    C:维修养护物业应当遵守的规则
    D:物业的自然情况与权属情况
    E:业主使用物业应当遵守的规则

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    临时管理规约的基本内容应当包括（）

    • A、物业基本情况
    • B、物业的使用、维修和管理
    • C、前期物业服务
    • D、装饰装修管理规定
    • E、房屋质量说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

    • A、当地政府主管部门
    • B、区域政府主管部门
    • C、政府主管部门
    • D、城市规划部门

    正确答案:D

  • 第8题：

    《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。

    • A、城市规划部门
    • B、业主大会
    • C、政府主管部门
    • D、政府规划部门

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。
    A

    建设部门

    B

    城市规划部门

    C

    物业管理部门

    D

    业主大会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

  • 第11题：

    判断题
    管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。
    A

    当地政府主管部门

    B

    区域政府主管部门

    C

    政府主管部门

    D

    城市规划部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

    A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
    B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
    C:《物业服务企业资质管理办法》
    D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
    E:《物业服务收费管理办法》

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

  • 第14题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第15题：

    《临时管理规约（示范文本）》规定，以()审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

    A:城市规划部门
    B:政府主管部门
    C:业主大会
    D:政府规划部门

    答案：A
    解析：
    《临时管理规约（示范文本）》规定：以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

  • 第16题：

    业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？


    正确答案: （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
    （二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
    （三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
    （四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
    （五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
    （六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
    （七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
    （八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
    （九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。

  • 第17题：

    管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。

    • A、建设部门
    • B、城市规划部门
    • C、物业管理部门
    • D、业主大会

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

    • A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
    • B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
    • C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
    • D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得出现什么行为？

    正确答案： （一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
    （二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
    （三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
    （四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
    （五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
    （六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
    （七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
    （八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
    （九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。
    A

    城市规划部门

    B

    业主大会

    C

    政府主管部门

    D

    政府规划部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    临时管理规约的基本内容应当包括（）
    A

    物业基本情况

    B

    物业的使用、维修和管理

    C

    前期物业服务

    D

    装饰装修管理规定

    E

    房屋质量说明


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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