关于物业服务收费原则的说法，错误的是( )。A:物业服务收费应遵循合理原则 B:物业服务收费应遵循公开原则 C:物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则 D:物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

题目
关于物业服务收费原则的说法，错误的是( )。

A:物业服务收费应遵循合理原则
B:物业服务收费应遵循公开原则
C:物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则
D:物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则
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1.以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（ ）。A．包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B．包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高C．物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D．收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

2.根据物业服务收费公开原则，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示 ( )。A．物业管理企业名称B．物业服务内容C．物业服务资金的收支情况D．收费项目及收费计价方式E．服务标准和收费标准

3.关于包干制收费形式说法不正确的有()A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

4.下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是(．)。A.在物业服务合同中约定B.研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策C．适当调整物业服务费用的政府指导价标准D.不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

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  • 第1题：

    根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示以下项目()。

    A. 物业服务企业名称

    B. 物业服务内容

    C. 物业服务资金的收支情况

    D. 收费项目及收费计价方式

    E. 服务标准和收费标准


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是()。

    A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
    B:包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
    C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
    D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于物业服务收费的明码标价的表述，错误的是()。

    A:在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用
    B:接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价
    C:实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准
    D:政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查
    E:实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则

    答案：A,B
    解析：
    物业服务企业向业主提供物业服务合同约定的物业服务及物业服务合同约定以外的服务（特约服务），应当按照《物业服务收费明码标价规定》实行明码标价。物业服务企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准。物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照规定实行明码标价。物业服务企业不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

  • 第4题：

    关于包干制收费形式，说法不正确的是()

    A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
    B:包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
    C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
    D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损；在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。

  • 第5题：

    关于物业服务收费的明码标价，表述错误的是()。

    A:在标价之外，可以收取物业服务合同约定以外的服务费用
    B:接受委托代收供水、供电等有关费用的，可以不实行明码标价
    C:实行政府指导价的物业服务收费应当标明基准收费标准、浮动幅度以及实际收费标准
    D:政府价格主管部门对物业服务企业执行明码标价规定的情况实施监督检查
    E:实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则

    答案：A,B
    解析：

  • 第6题：

    《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。

    • A、合理、公开
    • B、公平、公开
    • C、合理、自愿

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。

    • A、在物业服务合同中约定
    • B、研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
    • C、适当调整物业服务费用的政府指导价格标准
    • D、不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于物业收费原则的说法，错误的是（）

    • A、物业服务收费应遵循合理原则
    • B、物业服务收费应遵循公开原则
    • C、物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应的原则
    • D、物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    关于包干制收费形式说法正确的有（）。
    A

    包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

    B

    包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

    C

    物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

    D

    收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    E

    市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。
    A

    包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式

    B

    包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高

    C

    物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务

    D

    收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。
    A

    在物业服务合同中约定

    B

    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

    C

    适当调整物业服务费用的政府指导价格标准

    D

    不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于物业服务收费原则的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    物业服务收费应遵循合理原则

    B

    物业服务收费应遵循公开原则

    C

    物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则

    D

    物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则


    正确答案： B
    解析：
    参见第2题解析。

  • 第13题：

    下列关于物业服务收费原则的叙述，错误的是( )。

    A．遵循收费与服务水平不相适应原则

    B．遵循公开原则

    C．遵循合理原则

    D．遵循收费与服务水平相适应原则


    正确答案：A

  • 第14题：

    根据物业服务收费的()原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

    A:合理
    B:公开
    C:公平
    D:费用与服务水平相适应

    答案：B
    解析：
    物业服务收费的公开原则的具体做法是：应当明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第15题：

    根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()

    A:物业服务企业名称
    B:物业服务内容
    C:物业服务资金的收支情况
    D:收费项目及收费计价方式
    E:服务标准和收费标准

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据物业服务收费的公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第16题：

    下列说法错误的是()

    A:实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
    B:实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
    C:物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
    D:物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    答案：C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：(1)物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；(2)业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；(3)物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  • 第17题：

    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策，体现了物业服务收费原则的（）。

    • A、公开原则
    • B、收费与服务水平相适应原则
    • C、合理原则
    • D、经济原则

    正确答案:C

  • 第18题：

    《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（　）原则。”

    • A、合理原则
    • B、物业费用与收入水平相适应原则
    • C、全体业主满意原则
    • D、公开原则

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。

    • A、包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式
    • B、包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高
    • C、物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务
    • D、收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

    正确答案:B

  • 第20题：

    《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”

    • A、合理原则
    • B、物业费用与收入水平相适应原则
    • C、全体业主满意原则
    • D、公开原则

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    单选题
    《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。
    A

    合理、公开

    B

    公平、公开

    C

    合理、自愿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策，体现了物业服务收费原则的（）。
    A

    公开原则

    B

    收费与服务水平相适应原则

    C

    合理原则

    D

    经济原则


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

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