处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()。A:支付处分抵押房地产的费用 B:扣除抵押房地产应缴纳的税款 C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金 D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

题目
处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()。

A:支付处分抵押房地产的费用
B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
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1.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A.③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

2.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．抵押的土地使用权应缴纳的税费C．处分抵押的士地使用权的费用D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

3.处分抵押房地产所得价款的清偿顺序为()。①支付处分抵押房地产的费用②扣缴与抵押房地产有关的应纳法定税费;③按优先受偿权顺序和抵押顺序依次偿还抵押人所欠抵押权人的本息及违约金;④剩余金额退还抵押人。A、①②③④B、②①④③C、①④③②D、②①③④

4.处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行，( )顺序是正确的。 a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款；b代表依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金；c代表支付处分抵押房地产的费用；d代表偿还抵押权人债权本息；e代表剩余金额交还抵押人。A．abcdeB．bacdeC．cadbeD．cbade

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  • 第1题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先（ ）。

    A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

    B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

    C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

    D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案：B
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序进行分配：支付处分 抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本 息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第2题：

    处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

    A．债务

    B．违约金

    C．赔偿金

    D．债务、违约金和赔偿金


    正确答案：D

  • 第3题：

    甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
    2015年4月企业因未能偿还两年前申请的抵押贷款，企业破产，法院处置该房地产，则拍卖所得的价款应（　）。

    A.首先缴纳土地使用权出让金
    B.首先支付银行贷款
    C.首先支付处分抵押房地产的费用
    D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理。处分抵押房地产时，拍卖所得应首先支付处分抵押房地产的费用。

  • 第4题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于()。

    A:偿还抵押权人的债权本息
    B:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
    C:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    D:缴纳相关税费

    答案：C
    解析：
    处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。处分抵押的建设用地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押建设用地使用权的费用；②扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。

  • 第5题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
    B:抵押的土地使用权应缴纳的税费
    C:处分抵押的土地使用权的费用
    D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金

    答案：C
    解析：
    本题考查处分抵押土地后金额的支付顺序。首先要支付的是处分建设用地使用权的费用，如拍卖费等。

  • 第6题：

    房屋拍卖所得的清偿顺序是（）

    • A、支付处分抵押房屋的费用
    • B、扣除抵押房屋应承担的税款
    • C、偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约
    • D、剩余金额返还抵押人
    • E、若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

    • A、有权优先受偿
    • B、无权优先受偿
    • C、可以作为处分财产受偿
    • D、无权受偿

    正确答案:C

  • 第8题：

    对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。

    • A、扣除土地出让金
    • B、支付处分抵押房地产的费用
    • C、偿还抵押权人的债款
    • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

    正确答案:A

  • 第9题：

    土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。

    • A、土地使用权出让金的款额 
    • B、赔偿抵押权人的损失 
    • C、支付违约金 
    • D、支付处分抵押房地产费用

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    处分抵押房地产所得价款首先应该用来（　　）。
    A

    支付处分抵押房地产的费用

    B

    扣除抵押房地产应缴纳的税款

    C

    偿还抵押权人债权本息及支付违约金

    D

    赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案： B
    解析：
    处分抵押房地产，所得价款按下列顺序分配：①支付处分抵押房地产的费用；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第11题：

    单选题
    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。
    A

    土地使用权出让金的款额 

    B

    赔偿抵押权人的损失 

    C

    支付违约金 

    D

    支付处分抵押房地产费用


    正确答案： C
    解析： 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

  • 第13题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（ ）。

    A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

    B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

    C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

    D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案：D
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押 建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及 支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第14题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：
    处分抵押房地产所得金额的分配顺序为：①支付处分抵押房地产的费用，②扣除抵押房地产应缴纳的税款，③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害，⑤剩余金额交还抵押人，处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第15题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：B
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序进行分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第16题：

    共用题干
    张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。
    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
    C:处分抵押土地使用权的费用
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权造成的损害

    答案：C
    解析：
    赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。


    房地产市场调研是为了解决有关实际问题而进行的，因此具有实用性。


    房地产市场调研要运用科学的方法和依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场调研具有实践性。


    处分抵押的土地使用权所得金额，依下列顺序分配：(1)支付处分抵押土地使用权的费用；(2)扣除抵押土地使用权应缴纳的税费；(3)偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；(4)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；(5)剩余金额交还抵押人。


    划拨土地中，国家无偿收回的有：(1)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，可以收回国有土地使用权；(2)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，可以收回国有土地使用权；(3)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第17题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：D
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第18题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。

    • A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    • B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
    • C、处分抵押的土地使用权的费用
    • D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第19题：

    处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。

    • A、扣除土地出让金
    • B、支付处分抵押房地产的费用
    • C、偿还抵押权人债权
    • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

    正确答案:C

  • 第20题：

    处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）

    • A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
    • B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
    • C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
    • D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。
    A

    偿还抵押权人债权本息及支付违约金

    B

    交付抵押房地产应缴纳的税款

    C

    支付处分抵押房地产的费用

    D

    交还一定数目给抵押人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
    A

    扣除土地出让金

    B

    支付处分抵押房地产的费用

    C

    偿还抵押权人的债款

    D

    扣除抵押房地产应缴纳的税款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。
    A

    扣除土地出让金

    B

    支付处分抵押房地产的费用

    C

    偿还抵押权人债权

    D

    扣除抵押房地产应缴纳的税款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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