《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的()理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。A:金融信托 B:委托代理 C:现代产权 D:建筑物区分所有权

题目
《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的()理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。

A:金融信托
B:委托代理
C:现代产权
D:建筑物区分所有权
相似考题

1.《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A．业主和开发商B．业主和物业服务企业C．开发商和物业公司D．业主和小区居委会

2.由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。A．管理规约B．物业管理条例C．物业规约D．居住条例

3.根据下列材料，请回答 91～95 题：《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，就是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。第 91 题 管理规约的主要内容包括（ ）。A．有关物业的使用、维护、管理B．管理双方的权利C．业主应当履行的义务 ♂◇♂D．违反管理规约应承担的责任

4.我国《物业管理法》于2007年3月通过,其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

    A:业主

    B:物业使用人

    C:业主和物业使用人

    D:业主或物业使用人


    正确答案：C

  • 第2题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。

    A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

    B．强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上

    C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

    D．强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务

    E．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项


    正确答案：ACE

  • 第3题：

    ()的颁布明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。

    A:《物权法》
    B:《物业管理条例》
    C:《物业承接查验办法》
    D:《民法通则》

    答案：A
    解析：
    2007年3月，《物权法》颁布，明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。

  • 第4题：

    ()是物业管理的基础。

    A:业主的住宅权
    B:业主的财产权
    C:建筑物区分所有权
    D:物业管理服务

    答案：C
    解析：
    物业管理的基础是业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。

  • 第5题：

    共用题干
    《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

    关于业主的权利，表述不正确的是()。
    A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
    B:权利主要由单个业主享有和行使
    C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权
    D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

    答案：B
    解析：
    86.管理规约的主要内容包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(Z)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应承担的责任。
    87.临时管理规约的主要内容包括：(l)物业的自然状况和权利状况；(2)业主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共同利益的事项。
    88.物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。
    89.业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。
    90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权，如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。

  • 第6题：

    业主就是物业的所有权人。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业管理条例》规定：房屋所有权人就是（）。

    • A、住户
    • B、业主
    • C、居民
    • D、租户

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（　）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主
    • B、物业使用人
    • C、物业管理公司
    • D、业主和物业使用人

    正确答案:D

  • 第9题：

    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？


    正确答案:物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第10题：

    单选题
    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
    A

    住户

    B

    租户

    C

    业主

    D

    物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务合同

    B

    物业管理条例

    C

    业主大会议事规则

    D

    建筑物区分所有权


    正确答案： C
    解析：
    物业管理活动的实质，是业主和物业服务企业以物业管理服务为标的进行的一项交易。物业管理作为一种市场行为，是通过物业服务合同的签订和履行得以实现的。物业服务合同是物业服务企业与业主之间形成交易关系的基础。

  • 第12题：

    单选题
    《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的（　　）理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。
    A

    金融信托

    B

    委托代理

    C

    现代产权

    D

    建筑物区分所有权


    正确答案： B
    解析：
    在我国《物权法》尚未出台的情况下，《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。

  • 第13题：

    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。

    A.住户

    B.租户

    C.业主

    D.物业管理企业


    正确答案：C

  • 第14题：

    在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于()。

    A:物业服务合同
    B:物业管理条例
    C:业主大会议事规则
    D:建筑物区分所有权

    答案：A
    解析：
    物业管理是物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成的交易关系，双方交易的标的物是物业服务。

  • 第15题：

    《物业管理条例》的立法指导思想主要表现为()

    A:强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
    B:强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
    C:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
    D:强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
    E:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

    答案：A,C,E
    解析：
    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：(1)强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系；(2)强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系；(3)强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

  • 第16题：

    共用题干
    《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

    业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。代理人可代理的内容包括()。
    A:投票
    B:发表意见
    C:业主身份
    D:参加表决

    答案：A,B,D
    解析：
    86.管理规约的主要内容包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(Z)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应承担的责任。
    87.临时管理规约的主要内容包括：(l)物业的自然状况和权利状况；(2)业主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共同利益的事项。
    88.物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。
    89.业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。
    90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权，如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。

  • 第17题：

    共用题干
    《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。

    临时管理规约包括()。
    A:管理双方的权利
    B:管理双方的义务
    C:业主有关物业的使用应当遵守的规则
    D:物业的自然状况和权利状况

    答案：C,D
    解析：
    86.管理规约的主要内容包括：(1)有关物业的使用、维护、管理；(Z)业主的共同利益；(3)业主应当履行的义务；(4)违反管理规约应承担的责任。
    87.临时管理规约的主要内容包括：(l)物业的自然状况和权利状况；(2)业主使用物业应当遵守的规则；(3)违约责任；(4)维修养护物业应当遵守的规则；(5)涉及业主共同利益的事项。
    88.物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。
    89.业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。
    90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权，如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。

  • 第18题：

    建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

    • A、住户
    • B、租户
    • C、业主
    • D、物业管理企业

    正确答案:C

  • 第19题：

    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主和物业管理公司
    • B、租户和物业管理公司
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主和租户

    正确答案:D

  • 第20题：

    物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和业主大会
    • B、业主和物业服务企业
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主大会和物业服务企业

    正确答案:B

  • 第21题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    物业管理条例》规定：房屋所有权人就是（）。
    A

    住户

    B

    业主

    C

    居民

    D

    租户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    A

    业主和物业管理公司

    B

    租户和物业管理公司

    C

    业主和业主委员会

    D

    业主和租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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