某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。A:向业主大会公布物业服务资金年度预决算 B:每年一次公布物业服务资金的收支情况 C:聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核 D:及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询

题目
某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。

A:向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B:每年一次公布物业服务资金的收支情况
C:聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D:及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
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1.实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()。A.物业服务企业利润B.物业服务支出C.法定税费D.物业服务企业酬金

2.在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确()。A:物业服务的收费形式 B:实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式 C:收费标准、酬金额额或职费比例 D:交费时间、交费方式及结算方式 E:交费人员和收费单位

3.酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。A:酬金制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式（名师解读：非住宅物业） B:预收的物业服务资金如出现结余或者不足均由业主享有或者承担 C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金 D:预收的物业服务资金只包括物业服务支出，并不包括物业服务企业的酬金（名师解读：包括） E:酬金制收费形式比较简捷，但交易透明度不高（名师解读：包干制）

4.实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括()。A.物业服务成本B.法定税费C.物业服务支出D.物业服务企业的酬金

更多“某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。”相关问题

  • 第1题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务成本
    C:法定税费
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业服务企业的利润

    答案：A,D
    解析：

  • 第2题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第3题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第4题：

    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务支出
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、业主
    • B、物业服务管理部门
    • C、物业服务企业
    • D、物业服务企业会同业主

    正确答案:A

  • 第6题：

    实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

    • A、包干制
    • B、标准制
    • C、酬金制
    • D、效益制

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
    A

    包干制

    B

    标准制

    C

    酬金制

    D

    效益制


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    业主

    B

    物业服务管理部门

    C

    物业服务企业

    D

    物业服务企业会同业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（　　）。
    A

    物业服务企业经营性收入

    B

    物业服务企业营业外收入

    C

    代管性质的业主所有资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第10题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。
    A

    物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

    B

    每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

    C

    物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

    D

    业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括()。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金

    E

    法定税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务收益
    C:物业共用部位的改造费用
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第14题：

    物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应每年不少于()次公布物业服务资金的收支情况。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:5

    答案：A
    解析：
    实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务之一为：物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

  • 第15题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第16题：

    酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。

    • A、非住宅物业服务
    • B、住宅物业服务
    • C、委托物业服务企业实施物业管理
    • D、新建小区物业管理体制

    正确答案:A

  • 第17题：

    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务企业的利润
    • D、法定税费
    • E、物业服务成本

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金
    • E、物业服务支出

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务支出

    D

    物业服务企业的酬金


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务企业的酬金

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费

    E

    物业服务成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《物业服务收费管理办法》规定。实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括（）。
    A

    协助业主成立业主大会、选举业主委员会

    B

    每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    C

    业主对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，及时答复

    D

    自我承担物业服务收费的不足部分

    E

    应配合业主大会聘请的专业机构进行审计


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是（　　）。[2014年真题]
    A

    向业主大会公布物业服务资金年度预决算

    B

    每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    C

    聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计

    D

    及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行以下义务：①物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；②业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复；③物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。C项，物业服务企业的义务是应当配合，而不是聘请。

  • 第23题：

    多选题
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确（　　）。
    A

    物业服务的收费形式

    B

    实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式

    C

    收费标准、酬金数额或酬金比例

    D

    交费时间、交费方式及结算方式

    E

    交费人员和收费单位


    正确答案： E,D
    解析：
    在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先要明确物业服务的收费形式，实行包干制还是酬金制，或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或酬金比例、交费时间、交费方式及结算方式等。

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