在下列物业类型中，重点考察未来人住者意见的是()A:居住物业B:写字楼项目C:商业零售物业D:工业或仓储物业

题目
在下列物业类型中，重点考察未来人住者意见的是()

A:居住物业
B:写字楼项目
C:商业零售物业
D:工业或仓储物业
相似考题

1.在房地产市场分析中，工业或仓储物业应重点考察的内容是( )。A．所处地段的交通通达程度B．所处地区的流动人口和常住人口的数量C．物业的室内设备配置标准D．未来人住者的意见

2.不同类型物业需要重点分析的内容包括( )。A．居住物业B．写字楼项目C．商业零售物业D．以上全是

3.在房地产市场分析中，工业物业应重点分析的内容是( )。A．所处地段的交通通达程度B．所处地区的流动人口和常住人口的数量C．物业的室内设备配置标准D．未来入住者的意见

4.英国的物业类型相对单一，尤其是住宅以别墅为主，物业管理相对比较简单，工作重点侧重于解决技术层面的问题。()

更多“在下列物业类型中，重点考察未来人住者意见的是()”相关问题

  • 第1题：

    在一级投资业务中，母基金在选择股权投资基金时，重点考察七方面的内容，下列说法错误的是( )。

    A、投资理念

    B、市场

    C、管理团队

    D、当时基金业绩


    正确答案：D
    答案解析： 本题考查股权投资母基金的业务。在一级投资业务中，母基金在选择股权投资基金时，重点考察以下方面：投资理念、市场、管理团队、之前基金业绩、投资流程、基金条款、主观分析。

  • 第2题：

    下列属于商业物业经营管理中日常物业管理的有()。

    A:秩序维护管理
    B:防损管理
    C:清洁卫生
    D:绿化
    E:外来人员监控

    答案：A,C,D
    解析：
    常规物业管理需加强管理的内容包括：秩序维护、消防、设备、清洁卫生、绿化、停车、开闭店的的管理。

  • 第3题：

    物业服务企业投标过程中，发生在标书准备阶段的工作是()

    A:做好招标方考察准备
    B:现场考察
    C:讨论确定物业管理费价位
    D:准时递交标书

    答案：C
    解析：
    物业服务企业投标书准备阶段的主要工作安排包括：(1)讨论确定投标项目管理总体思路；(2)分组起草、准备；(3)讨论确定预算；(4)讨论确定物业管理费价位；(5)统稿、修改、定位；(6)电脑投影资料准备；(7)标书印刷、包装。

  • 第4题：

    共用题干
    某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。

    在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。
    A:观察法
    B:试验法
    C:询问法
    D:投射法

    答案：A
    解析：
    96.小组访谈法一般由少量（不超过10人）的被访者组成。
    97.房地产市场环境调研包括：政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化环境调研、社区环境调研。根据题意分析，可以确定是政治法律环境调研。
    98.观察法在一般的消费品等项目类型的市场调研中应用较多，在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业的情况量，才使用这种调研方法。
    99.收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。
    100.房地产产品策划一般包括产品调研、产品定位、产品规划设计、产品质量设计、产品营销和产品服务六方面内容。其中，产品营销是指针对产品的目标客户，进行产品的包装和推广设计。

  • 第5题：

    根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（　）。

    A.居住物业
    B.商业物业
    C.工业物业
    D.可变物业

    答案：D
    解析：
    物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

  • 第6题：

    改革开放以来人们的价值评价体系中哪些价值观念发生了较大变化角度来考察？
    1、知识价值
    2、金钱价值
    3、生命价值
    4、爱情价值
    5、政治价值
    6、道德价值
    略

  • 第7题：

    在居住物业区域内保洁服务的主要对象是（）。

    • A、居民
    • B、外来人员
    • C、业主
    • D、物业公司

    正确答案:C

  • 第8题：

    （）分是非，是中国式管理的考核重点。

    • A、直截了当
    • B、在圆满中
    • C、重视领导意见
    • D、重视基层意见

    正确答案:B

  • 第9题：

    物业服务过程中，前期介入小组的工作是（）

    • A、获取项目立项、规划设计等信息，提出物业意见
    • B、跟进产品施工建造过程，重点关注规划建议落实、隐蔽工程施工、设备安装，提出物业建议
    • C、策划物业管理方案，组织前期物业管理投标
    • D、组织承接查验
    • E、协助项目首次集中交付工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。

    • A、物业管理公司
    • B、房地产资产管理公司
    • C、房地产组合投资管理公司
    • D、设施设备管理公司

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    对于政府类型的物业，在档案资料的管理方案中应重点突出（）的管理措施。
    A

    保密性

    B

    公开性

    C

    特殊性

    D

    原则性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商业物业重点经营管理的内容包括（　　）。
    A

    对小业主、承租商的管理

    B

    防损管理

    C

    秩序维护管理

    D

    形象管理

    E

    外来人员监控


    正确答案： B,C
    解析：
    商业物业重点经营管理的内容主要包括：①对小业主、承租商的管理。租赁合同中写进相应的管理条款，对承租商的经营行为进行规范管理，也可以商业物业经营管理公约的形式对他们进行管理引导。②防损管理。其目的就是通过加强管理，减少商品损耗。③外来人员监控。主要指对在商业物业正常经营时间内在店内临时工作的人员的监督和管理。④促销管理。涉及工程保障、现场秩序维护、场地清洁和垃圾清扫等作业。⑤影院管理。
    A．安全问题；
    B．商业物业的通风、空调、供暖时间与影院经营时间需要相互匹配；
    C．注意安排专人及时清理卫生，定期消毒，避免造成大面积虫害鼠害。

  • 第13题：

    对于居住物业，应重点了解()。

    A:目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平等
    B:其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
    C:物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平等
    D:未来入住者的意见

    答案：A
    解析：
    居住物业要重点了解目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平、对现有住宅满意的程度和对未来住房的希望，以确定目标物业的装修、室内设备配置标准、需要向业主或租户提供的物业服务产品的种类、数量及标准等。

  • 第14题：

    在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:混合型物业服务企业

    答案：C
    解析：
    综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

  • 第15题：

    下列属于商业物业经营管理中重点经营管理的有()。

    A:对小业主、承租商的管理
    B:防损管理
    C:秩序维护管理
    D:形象管理
    E:外来人员监控

    答案：A,B,E
    解析：
    商业物业经营管理的内容较多，需要重点经营管理的包括：①对小业主、承租商的管理，②防损管理；③外来人员监控；④促销管理，⑤影院管理。

  • 第16题：

    产品结构是从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产市场结构。产品结构是从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。

  • 第17题：

    特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。

    A.物业服务企业在公共服务中补充设立
    B.物业服务企业在专项服务中补充设立
    C.在物业服务合同中明确要求
    D.在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立

    答案：D
    解析：
    特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务。通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求。此时，物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求，提供特约服务。

  • 第18题：

    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

    • A、物业管理项目的服务内容
    • B、物业类型
    • C、物业管理招标主体
    • D、物业管理服务方式

    正确答案:B

  • 第19题：

    防控传染病的重点人群是（）

    • A、外来人口、成年人、学生、重点职业者
    • B、外来人口、老年人、儿童、重点职业者
    • C、外来人口、老年人、儿童、学生、重点职业者
    • D、外来人口、成年人、儿童、学生、重点职业者

    正确答案:C

  • 第20题：

    对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

    • A、物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
    • B、业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
    • C、物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
    • D、租赁合同管理是物业合同管理中的重点
    • E、物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第21题：

    为什么说前期物业管理是对物业服务企业的“试用期考察”？


    正确答案:《物业管理条例》对前期物业服务合同订立时是否应该确定合同期限没有具体的要求，可以约定期限，也可以不约定期限。同时还规定即使前期物业服务合同约定了期限，在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，前期物业管理服务合同自行终止，而不是说应该等该期限届满才能终止合同，业主大会才能选聘新的物业服务企业。正是因为前期物业管理立法上的特殊规定，使业主的合法权益能够得到有效的维护，对物业服务企业进行提前考察，行使自己的选择权。《物业管理条例》的相关规定，一方面，对物业服务企业形成压力，迫使物业服务企业对“前期物业管理”绝不能等闲视之，努力做好自己的工作，管理和服务到位到家。只有这样，才能做长，否则，就有被业主委员会炒掉的危险。另一方面，促使开发商与业主认真对待前期物业管理：首先，开发商在选聘“前期物业管理”单位时，既要对业主负责，也应对物业服务企业负责。其次，业主们也得到行使自己权利的机会。“前期物业管理”是考察物业服务企业优劣的最好机会，这等于是聘用人才的试用期，干得好可以留下来，继续签订聘用合同；干得不好，就炒掉它，另外选聘合适的物业服务企业。

  • 第22题：

    在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是（　）。

    • A、观察法
    • B、试验法
    • C、询问法
    • D、投射法

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    对于居住物业，应重点了解（　　）。
    A

    目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平等

    B

    其所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系

    C

    物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平等

    D

    未来入住者的意见


    正确答案： A
    解析：
    居住物业要重点了解目标物业周围地区住宅的供求状况、价格水平、对现有住宅满意的程度和对未来住房的希望，以确定目标物业的装修、室内设备配置标准、需要向业主或租户提供的物业服务产品的种类、数量及标准等。

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