物业经营管理的内容不包括()。A:房地产开发建设B:物业运行操作管理C:租赁管理D:物业价值和经营绩效评估

题目
物业经营管理的内容不包括()。

A:房地产开发建设
B:物业运行操作管理
C:租赁管理
D:物业价值和经营绩效评估
相似考题

1.前期物业服务合同应包括的内容有( )。A．合同期限B．物业的使用与维护C．物业经营管理活动的内容D．物业的承接查验E．物业服务收费方式

2.前期物业服务合同的主要内容包括( )。A．合同当事人与物业的基本情况B．物业服务内容与质量；物业服务收费方式C．物业经营管理活动的内容D．物业的承接查验E．物业的使用与维护

3.前期物业服务合同应当包括的内容有()。A:合同当事人与物业的基本情况 B:物业服务内容与质量 C:物业服务收费方式 D:物业经营管理活动的内容 E:业主大会成立的程序

4.物业经营管理活动，不包括保证物业正常使用的运行操作管理()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A
解析：
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  • 第1题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括()等内容。

    A:物业的承接查验
    B:物业经营管理活动的内容
    C:保修期限
    D:保修范围
    E:物业服务计费方式

    答案：A,B,E
    解析：
    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括以下内容：(1)合同当事人与物业的基本情况；(2)物业服务内容与质量；(3)物业服务计费方式；(4)物业经营管理活动的内容；(5)物业的承接查验；(6)物业的使用与维护；(7)违约责任；(8)其他事项。

  • 第2题：

    拟定具体物业经营管理项目和内容时，首先要考虑现有物业管理服务内容等资源是否能够促进经营管理的有效运行，这是经营管理方案设计原则中的()。

    A:适应性原则
    B:收益性原则
    C:操作性原则
    D:互助性原则

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    医院物业经营管理内容不包括()。

    A:医疗设备设施管理
    B:亲属探望病人的时间管理
    C:医院清洁卫生及绿化管理
    D:安全服务

    答案：B
    解析：
    医院物业经营管理内容主要包括以下几个方面：①医疗设备设施管理，②医院清洁卫生及绿化管理，③医疗辅助服务；④安全服务，⑤病区被褥用品洗涤及供应管理服务，⑥开设和提供其他服务项目。

  • 第4题：

    物业经营管理的内容不包括()

    A:物业价值和经营绩效评估
    B:租赁管理
    C:物业运行操作管理
    D:房地产开发

    答案：D
    解析：
    物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

  • 第5题：

    物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是()

    A:物业经营管理决策
    B:物业经营管理预测
    C:物业经营管理规划
    D:物业经营管理计划

    答案：D
    解析：
    物业经营管理计划，是用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。

  • 第6题：

    租赁物业服务与经营管理的内容有哪些？


    正确答案: （1）写字楼租赁合同的签订
    （2）写字楼租赁合同的执行
    （3）写字楼客户的选择
    （4）写字楼租金的确定

  • 第7题：

    前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同期限
    • B、物业的使用和维护
    • C、物业经营管理活动的内容
    • D、物业的承接检查
    • E、物业的服务收费方式

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    对于居住物业，物业经营管理的内容是（）。

    • A、设施管理
    • B、房地产资产管理
    • C、物业管理
    • D、房地产组合投资管理

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    对于（　），物业管理就是物业经营管理的全部内容。
    A

    居住物业

    B

    工业物业

    C

    商业物业

    D

    特殊物业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    前期物业服务合同应当包括的内容有（　　）。
    A

    合同当事人与物业的基本情况

    B

    物业服务内容与质量

    C

    物业服务计费方式

    D

    物业经营管理活动的内容

    E

    业主大会成立的程序


    正确答案： A,B,C,D
    解析：
    前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况；②物业服务内容与质量；③物业服务计费方式；④物业经营管理活动的内容；⑤物业的承接查验；⑥物业的使用与维护；⑦违约责任；⑧其他事项。

  • 第11题：

    多选题
    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。
    A

    合同当事人与物业的基本情况

    B

    物业服务内容与质量

    C

    物业服务收费方式

    D

    物业经营管理活动的标准

    E

    物业的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    租赁物业服务与经营管理的内容有哪些？

    正确答案： （1）写字楼租赁合同的签订
    （2）写字楼租赁合同的执行
    （3）写字楼客户的选择
    （4）写字楼租金的确定
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于居住物业，物业经营管理的全部内容是()

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:房地产资产管理
    D:房地产组合投资管理

    答案：A
    解析：
    对于居住物业，物业管理就是物业经营管理的全部内容。对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行.相应的资产管理和组合投资管理工作。

  • 第14题：

    物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。

    A:物业经营管理计划的制订
    B:物业经营管理项目的选择
    C:物业经营管理方案的制订
    D:物业经营管理市场调查与市场分析

    答案：D
    解析：
    物业经营管理市场调查与市场分析是物业服务企业开展物业经营管理的首要工作。物业服务企业的物业经营管理计划、方案的制订以及物业经营管理项目的选择、确定与具体实施都必须建立在有效的市场调查和分析的基础上。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的开头。

  • 第15题：

    物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是()

    A:物业经营管理规划
    B:物业经营管理计划
    C:物业经营管理决策
    D:物业经营管理预测

    答案：B
    解析：
    物业经营管理计划，是用来指导、组织、买施、协调和控制物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具，还是避免浪费、提高工作效率和经济效益的手段。

  • 第16题：

    下列有关物业经营管理市场的说法错误的是()。

    A:物业经营管理市场的交易是物业本身产权的交易
    B:物业服务产品的供给具有多样性和灵活性
    C:物业经营管理市场需求具有多样性
    D:物业管理服务产品的内容一般由物业服务委托合同界定

    答案：A
    解析：
    物业经营管理市场的特性：(1)从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性；(2)物业经营管理市场需求具有多样性；(3)物业经营管理市场的交易并不是物业本身产权的交易，而是物业管理服务产品的交易；(4)物业管理服务产品的内容一般由物业服务委托合同界定。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的第一节。

  • 第17题：

    物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是()。

    A:物业装饰、装修的标准和特点
    B:物业公共服务内容
    C:吸引客户的竞争优势
    D:物业所处地区流动人口数量

    答案：D
    解析：
    要充分考虑物业所处地区的流动人口和常住人口的数量、购买力水平以及该地区对零售业的特殊需求，还要考虑购物中心的服务半径及附近其他购物中心、中小型商铺的分布情况。A、B属于写字楼要重点分析的内容，D在市场占有率分析中有提到。

  • 第18题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同当事人与物业的基本情况
    • B、物业服务内容与质量
    • C、物业服务收费方式
    • D、物业经营管理活动的标准
    • E、物业的承接查验

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是（）。

    • A、物业经营管理的内容
    • B、资产管理的内容
    • C、组合投资管理的内容
    • D、物业管理的内容

    正确答案:A

  • 第20题：

    对于（　），物业管理就是物业经营管理的全部内容。

    • A、居住物业
    • B、工业物业
    • C、商业物业
    • D、特殊物业

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    前期物业服务合同应包括的内容有（）。
    A

    合同期限

    B

    物业的使用和维护

    C

    物业经营管理活动的内容

    D

    物业的承接检查

    E

    物业的服务收费方式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业经营管理的内容不包括（　　）。
    A

    物业运行操作管理

    B

    房地产开发建设

    C

    租赁管理

    D

    物业价值和经营绩效评估


    正确答案： A
    解析：
    物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

  • 第23题：

    单选题
    与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是（）。
    A

    物业经营管理的内容

    B

    资产管理的内容

    C

    组合投资管理的内容

    D

    物业管理的内容


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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